Saint-Benoît : Une nouvelle vie pour l’ancienne “friche” Cannelle

La première pierre de la future résidence Cannelle a été posée ce mercredi matin par la mairie et la SEMAC. L’ancienne friche urbaine va laisser la place à une résidence sociale dédiée aux personnes âgées. Un chantier symbolique pour Patrice Selly qui y voit l’ouverture d'une “nouvelle page” pour Saint-Benoît.

Un lieu “symbolique” pour le maire de Saint-Benoît, Patrice Selly, tout sourire au moment de poser ce mercredi matin la première pierre de la future résidence Cannelle composée de 56 logements locatifs très sociaux (LLTS) destinés à des personnes âgées ou des personnes porteuses d’un handicap.

La poursuite du chantier de démolition et de transformation de l'ancienne friche urbaine bien connue, située avenue Pompidou, à l’entrée de la ville, devenue au fil des années une sorte de symbole d'un certain sentiment d'abandon de la commune que pouvaient ressentir les habitants. On se souvient que des arbres avaient même poussé au sommet de l’immeuble, abandonné pendant plus de 20 ans, avant qu’un projet porté par la SEMAC (Société d'Économie Mixte d'Aménagement et de Construction) et la mairie ne voit le jour, notamment grâce au déblocage en 2022 d’une subvention de l’État d’un peu plus d’un million d’euros dans le cadre du fonds friche.

La fin d'un "symbole" d'abandon

Lancée fin 2022, la démolition a ensuite pris un peu de retard en raison de certaines “complications techniques”, explique le directeur général de la SEMAC, Frédéric Pillore.

Le chantier redémarre désormais avec l’objectif de livrer la résidence d’ici deux ans environ. Les logements seront complétés par des commerces au rez-de-chaussée tournés vers le service. Un investissement total d’un peu plus de 10 millions d’euros porté par le bailleur avec des financements de l’État, d’Action Logement et le recours à des emprunts.

“Le respect d’un engagement pris à notre arrivée : transformer notre commune, améliorer le cadre de vie et éradiquer les friches qui dénaturent notre paysage bénédictin depuis de nombreuses années, cette friche Cannelle en faisait partie”, lance le maire de la commune.

Il cite également le chantier en cours sur le site d’une autre ancienne “verrue” de la ville, l’ancienne maternité, “qui accueillera d’ici quelques mois un vaste projet immobilier destiné aux étudiants, aux personnes âgées et aux salariés pour leur offrir des conditions de logement à la hauteur des ambitions que nous nous sommes fixées”. Patrice Selly évoque également le projet de transformation urbaine du quartier Labourdonnais. 

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Lancement de la révision du PLU

L’élu confirme sa volonté de tourner la page du logement social collectif pour des projets de type cases à terre et annonce dans ce sens la livraison prochaine de logements en accession (location-accession en PSLA), sur Bras-Fusil et sur Beaufonds.

Autre annonce : le lancement prochain de la révision du PLU (Plan Local d’Urbanisme) de Saint-Benoît “afin de pouvoir accueillir le développement économique et les logements dont nous aurons besoin à l’horizon 2050, l’échelle à laquelle je me projette pour accueillir 50 000 habitants à cette date”, contre un peu moins de 40 000 aujourd'hui.

 La résidence sera la première du genre à Saint-Benoît pour la SEMAC. Elle complètera une offre d’une dizaine de résidences déjà livrées tout autour de l’île. Des résidences dédiées à l’accueil des personnes âgées. Toutes situées dans les centres-villes, elles sont associées à des services gratuits issus du social, du médico-social et du sanitaire, en partenariat avec des associations et les CCAS.

Le bailleur déploiera un parc dédié de 500 logements d’ici à la fin de l’année sur un parc total de bientôt 6 000 logements. Au total, ce sont 200 logements sociaux qui sont en construction sur Saint-Benoît par la SEMAC.