Saint-Paul : Action Logement verse 8,1 millions d'euros pour la ZAC Savane des Tamarins

Ce mardi à Lyon, lors du congrès national 2022 de l’Union Sociale pour l’Habitat, le Président de la SEDRE et Maire de Saint Paul, Emmanuel Seraphin, et le président d’Action Logement Groupe, Bruno Arcadipane, ont signé une convention au terme de laquelle Action Logement s’engage à verser à la SEDRE une avance d’un montant de 8.100.000 euros, permettant d’engager les premières dépenses en matière d’acquisition foncière et de travaux pour l’aménagement de la ZAC Savane des Tamarins. Les travaux de ce projet d’envergure doivent démarrer dans quelques mois.
 

91 hectares de logements, de bureaux et de commerces

D’une superficie de 90,5 hectares, cette ZAC est destinée à l’usage d’habitat, d’équipements publics et privés, de zones d’activités, de bureaux et de commerces.

La réalisation de ce quartier est prévue dans tous les documents d’urbanisme réglementaire : PLU communal, SCOT du TCO, SAR régional. Il doit permettre au pôle de vie de Plateau Caillou de se doter de tous les équipements, services et fonctions nécessaires pour s’affirmer pleinement en tant que pôle de vie secondaire à l’échelle de la commune de Saint-Paul.

Sur le plan environnemental, le projet a fait l’objet d’études d’impact, un inventaire des espèces protégées présents sur le site a été réalisé et des mesures de protection strictes ont été définies et soumises à l’examen du Conseil National de la Protection de la Nature.
L'Établissement Public Foncier de la Réunion (EPFR) est propriétaire de l'entièreté du périmètre de la ZAC par ordonnance d'expropriation. Les procédures règlementaires ont été menées à terme et l’appel d’offres travaux est sur le point d’être lancé. 

Un projet à 111 millions d'euros
 
Le bilan financier de la ZAC est à la hauteur des ambitions que la commune de Saint-Paul et la SEDRE portent pour le territoire et ses habitants. Il s’élève à plus de 111.000.000 euros en dépenses et en recettes.
 
La réalisation de l’opération sera scindée en trois phases indépendantes et cohérentes d’un point de vue urbain. La phase 1, dont le financement sera considérablement facilité par l’avance en compte courant, est totalement implantée sur du foncier maîtrisé et permettra de desservir 24 îlots mixtes de logements libres et aidés, des îlots consacrés à de l’activité économique ainsi qu’à des équipements publics. Elle permet de répondre à la forte demande actuelle en foncier économique, offre à la commercialisation les îlots les plus qualitatifs pour du logement sur le cœur urbain, et privilégie l’accroche du projet avec l’urbanisation existante de Plateau Caillou.
 
La Caisse des Dépôts et Consignations ainsi que l’Agence Française de Développement se sont déjà engagées pour un financement complémentaire de la première phase à hauteur de 2.450.000 € pour chaque établissement, sous forme de prêts.
 
La signature de cette convention constitue une concrétisation forte du partenariat mis en place par les deux principaux actionnaires de la SEDRE, la commune de Saint Paul et Action Logement Immobilier, pour soutenir et accompagner la société dans la mise en œuvre de ses actions au service du territoire réunionnais et de ses habitants.