Feu rouge pour le projet d’une nouvelle grande surface dans la ZAC Canabady

La Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) a rendu un avis défavorable sur le projet de grande surface porté par le groupe SOBEFI dans la ZAC Canabady à Saint-Pierre. La mairie et l’association des commerçants du centre-ville de Saint-Pierre, opposées à cette extension commerciale, saluent cette décision.

Réunie le 3 mars 2025, la CDAC a rejeté la demande du groupe SOBEFI pour la création d’un ensemble commercial de 6106 m² dans la ZAC Canabady comprenant onze moyennes surfaces et 368 places de parking. Si le projet respectait bien le schéma d’aménagement régional (SAR) et le plan local d’urbanisme (PLU) de Saint-Pierre, plusieurs critères ont conduit à son rejet.

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D’un point de vue économique, la commission a estimé que cette nouvelle zone commerciale aurait un impact notable sur la dynamique du centre-ville, au détriment des petits commerces. Par ailleurs, en matière d’aménagement du territoire, elle a souligné la faible qualité architecturale du projet, le manque d’espaces végétalisés et l’artificialisation excessive qu’il induirait.

Autre point soulevé : la circulation déjà dense dans la ZAC Canabady. Bien que l’étude de trafic ait indiqué un impact négligeable, l’accès au site est déjà problématique et rendrait la fluidité du trafic dans la zone encore plus incertaine.

Un soulagement pour la mairie et les commerçants

L'Association des commerçants du centre-ville de Saint-Pierre a salué la décision de la CDAC, estimant qu’elle constitue une "marque de reconnaissance et de soutien précieuse pour l'ensemble des acteurs économiques locaux". Dans un courrier adressé au maire et aux membres de la commission, elle a exprimé sa gratitude pour leur opposition ferme à l’implantation d’une nouvelle grande surface commerciale en périphérie.

Les commerçants saint-pierrois redoutaient un impact direct sur la vitalité du centre-ville, déjà fragilisée par l’essor des grandes surfaces en périphérie. Ils estiment que cette décision contribue à préserver "un modèle économique plus durable et équilibré", valorisant les boutiques indépendantes et les enseignes locales. L’association espère désormais poursuivre le dialogue avec les autorités locales afin de renforcer l’attractivité du centre-ville par des initiatives concrètes en faveur des commerces de proximité.