Bientôt 26 nouveaux LLS à Saint-Joseph : “Loger, ce n'est pas mettre dans une boîte à chaussures et la refermer avec le couvercle”

Patrick Lebreton, maire de Saint-Joseph, et Valérie Lenormand, directrice générale de la SHLMR, ont posé, ce mercredi 30 juillet, la première pierre d'une opération de 26 logements locatifs sociaux (LLS) à Jean-Petit. Après quatre ans d’études et de nombreuses contraintes, le chantier peut enfin débuter. Une situation qui illustre les difficultés structurelles rencontrées pour construire du logement social, alors que les demandes ne cessent d’augmenter.

Sur une parcelle de plus de 7 000 m² située dans un quartier résidentiel de Jean-Petit, à 500 m d’altitude et entourée de champs de canne, 26 logements sociaux vont voir le jour. Ces “maisons de ville” T3, T4 et T5, en duplex et mitoyennes, disposeront chacune d’une petite cour à l’avant et à l’arrière.

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La future résidence portera le nom de Jean Jules Hoareau, ancien agriculteur du quartier, et devrait être livrée en novembre 2026, voire au premier trimestre 2027, reconnaît Valérie Lenormand, directrice générale de la SHLMR. “Cette résidence représente la parfaite complexité à sortir des opérations malgré la volonté de toutes les parties”, souligne-t-elle.

Plus de dix ans se sont écoulés depuis l’achat du terrain par la mairie, dont quatre années d’études. Parmi les contraintes identifiées, Valérie Lenormand cite en premier lieu le financement : Pour ces maisons de ville situées à mi-hauteur et répondant à la certification NF Habitat HQE, il faudra compter 300.000 euros par logement dont une bonne partie réservée aux travaux liés à la voirie et aux divers réseaux.

De multiples obstacles pour les bailleurs et les élus

Patrick Lebreton rappelle que les freins à la construction sont nombreux : rareté du foncier, topographie des terrains, ou encore la loi SRU, “dont l’objectif est louable, mais dont la mise en œuvre diffère forcément de celle de l’Hexagone”.

“Loger, ce n’est pas mettre dans une boîte et refermer le couvercle”, lance le maire, qui défend une politique du logement “engagée, volontariste et dynamique”.

Pour l’élu, il s’agit de penser la mixité sociale tout en préservant la qualité de vie des quartiers.

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Plus de 2 000 logements sociaux déjà construits

Depuis 2001, 2.000 logements sociaux ont été construits à Saint-Joseph. La programmation à venir prévoit plus de 900 nouveaux logements sur les dix prochaines années. Patrick Lebreton insiste sur le rôle essentiel des maires : Achat des terrains, portage financier et foncier, élaboration du PLU… "le maire ne sert pas qu’à donner les clés à la livraison", tance-t-il. "Il ne faut pas dire aux maires que c’est à eux de faire le boulot et qu’après, pour l’attribution des logements, au niveau d’une instance centrale, on fait sans eux. Ce serait s’assurer de la catastrophe sociale pour demain.”