"Redonner vie à un site chargé d'histoire" : à Saint-Paul, quel est ce nouveau quartier construit sur l'ancien hôpital Gabriel-Martin ?

Après le désamiantage, les travaux de démolition de l'ancien Centre hospitalier Gabriel-Martin ont démarré à Saint-Paul. À sa place, le projet immobilier "La Kour Gaby" prévoit la création de logements sociaux, de commerces, de bureaux et d'espaces publics dans le cadre de la revitalisation du centre-ville.

Pendant des décennies, il a fait partie du paysage saint-paulois. L'ancien Centre hospitalier Gabriel-Martin entre aujourd'hui dans une nouvelle phase de son histoire.

Le promoteur OCIDIM a annoncé ce vendredi 5 juin l'avancement du projet "La Kour Gaby", aménagé sur le site de l'ancien établissement hospitalier. Après l'achèvement des opérations de désamiantage, le chantier est désormais entré dans sa phase de démolition. Une étape symbolique qui marque le début concret de la transformation de cette vaste emprise située en plein centre-ville.

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Inscrit dans le périmètre de l'Opération de revitalisation du territoire (ORT), le projet ambitionne de transformer cette ancienne friche médicale en un nouveau quartier à usage mixte mêlant habitat, activités économiques et services publics.

"La transformation de l'ancien Centre Hospitalier Gabriel Martin constitue une étape majeure pour le renouvellement du centre-ville de Saint-Paul, souligne le maire Emmanuel Séraphin. Ce projet structurant permettra de redonner vie à un site chargé d'histoire tout en répondant aux besoins de logements, d'activités économiques et de services publics de demain."

125 logements sociaux et plus de 2.400 m² de commerces

Le programme annoncé est d'envergure.

À terme, La Kour Gaby comprendra 125 logements sociaux, 1.800 m² de bureaux, 2.456 m² de commerces ainsi que 247 places de stationnement. Une partie de la parcelle, acquise par l'Établissement public foncier de La Réunion, doit également accueillir à terme le futur hôtel de ville de Saint-Paul.

Pour Laurent Garnier, directeur d'OCIDIM, le projet a vocation à devenir "un véritable levier de dynamisation du centre-ville".

"La Kour Gaby contribuera à renforcer l'attractivité économique et résidentielle de Saint-Paul", explique-t-il. Le projet bénéficie d'ailleurs d'un soutien de l'État à travers le dispositif Fonds Friche - France Nation Verte, avec une subvention de 300.000 euros.

Une friche entièrement imperméabilisée appelée à reverdir

Au-delà de l'aspect immobilier, les promoteurs mettent en avant la dimension environnementale de l'opération.

Une partie des matériaux issus de la démolition devrait être recyclée. Surtout, le site, aujourd'hui imperméabilisé à 100 %, doit évoluer vers un aménagement comprenant environ 30 % d'espaces végétalisés.

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Selon OCIDIM, cette évolution permettra de favoriser l'infiltration des eaux pluviales tout en améliorant la résilience urbaine du secteur. Le projet s'inscrit également dans les objectifs de la politique de zéro artificialisation nette (ZAN).

À travers cette opération, Saint-Paul tourne ainsi progressivement la page de l'ancien Gabriel-Martin pour ouvrir un nouveau chapitre urbain au cœur de la ville.