Encadrement des loyers en Outre-mer : une victoire parlementaire saluée par Philippe Naillet

L'Assemblée nationale a adopté ce mercredi la proposition de loi portée par la sénatrice Audrey Bélim visant à expérimenter l’encadrement des loyers dans les Outre-mer. Une avancée saluée comme "majeure" par le député réunionnais Philippe Naillet, qui y voit un levier indispensable contre la vie chère et le mal-logement.

C’est un texte attendu de longue date qui a franchi l’ultime étape législative ce mercredi. L’encadrement des loyers en Outre-mer, proposé par la sénatrice réunionnaise Audrey Bélim, est désormais inscrit dans la loi. Objectif : apporter une réponse concrète à la flambée des loyers qui pèse lourdement sur les budgets des ménages ultramarins.

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Le député PS de La Réunion, Philippe Naillet, a salué cette adoption, soulignant une avancée "indispensable" dans des territoires durement frappés par la précarité. "Quand j’ai payé mon loyer, je ne vis plus, je survis", a rapporté le parlementaire, citant les témoignages reçus dans sa permanence à Saint-Denis.

Une réalité alarmante dans les DROM

À La Réunion, le prix moyen du mètre carré atteint désormais 16 euros, avec une hausse de 35 % en cinq ans. Dans les Outre-mer, plus de 80 % des ménages sont éligibles au logement social, mais seulement 15 % y accèdent réellement. Philippe Naillet déplore un "droit au logement décent encore largement hors de portée", avec une production de logements aidés en forte baisse – 82.000 agréments en 2023 contre 124.000 en 2016.

Le député dionysien a également rappelé l’exclusion des DROM du dispositif initial d’encadrement instauré par la loi Elan, réservé aux seules collectivités hexagonales. La loi adoptée permet enfin de corriger cette inégalité en créant un cadre spécifique pour les Outre-mer.

"L'encadrement des loyers ne pourra donc résoudre seul la crise, mais il représente un levier indispensable afin de juguler l’envolée constatée ces dernières années", a-t-il affirmé.

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Vers un habitat plus accessible et durable

Outre l’encadrement, le texte prévoit aussi des adaptations des normes de construction aux réalités locales, avec la volonté de développer des filières de matériaux ancrées dans les bassins océaniques. Une ambition saluée par Philippe Naillet, qui appelle à rendre les habitats plus accessibles, plus durables, et plus en phase avec les réalités climatiques des Outre-mer.

La loi entrera en vigueur pour une durée expérimentale de cinq ans. Elle pourra être appliquée dans les 38 communes ultramarines classées en zone tendue depuis janvier 2024.