Plus de 49.000 ménages en attente d'un logement social à La Réunion

La demande de logements sociaux à La Réunion atteint des niveaux record avec près de 49.100 ménages en attente. Entre nouvelles demandes et demandes de mutation, le système peine à répondre à l'urgence sociale.

Les chiffres grossissent d'année en année et ne cessent de témoigner de l'urgence à répondre à la demande de logements sociaux à La Réunion. 49.100 ménages sont enregistrés dans le Système National d'Enregistrement (SNE) à La Réunion au 31 décembre 2024, marquant une hausse de 10 % en un an et de 50 % depuis 2019. Cette explosion de la demande illustre les difficultés croissantes pour les ménages réunionnais à accéder à un logement décent.

De plus en plus de demandes nouvelles

Cette hausse des demandes repose largement sur les nouvelles sollicitations. En effet, 61 % des demandes sont récentes (moins d'un an), traduisant une entrée massive de nouveaux demandeurs dans le dispositif. Toutefois, les demandes de mutation restent nombreuses : près de 28,4 % des ménages en attente sont déjà logés dans le parc social mais souhaitent changer de logement, souvent pour des raisons de surpeuplement ou d'inadaptation à leur situation familiale. Ce besoin de mutation illustre une autre forme de précarité : celle des ménages coincés dans un logement trop exigu ou mal adapté à leur âge ou à leur état de santé.

Pourquoi un tel problème d'attribution ? Il n'est pas nouveau. La Réunion manque cruellement de logements sur son territoire. Fin 2024, l'Insee et la Deal avaient réalisé une étude sur le nombre de logements à construire pour répondre à la demande à l'horizon 2050. Un chiffre vertigineux : 172.500. Cette estimation repose sur plusieurs facteurs. D'abord, 115.500 logements seraient nécessaires pour accompagner l'augmentation du nombre de ménages, une hausse alimentée à 50 % par la croissance démographique, à 33 % par la réduction de la taille des ménages et à 17 % par le vieillissement de la population.

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À cela s'ajoutent 27.500 logements supplémentaires destinés à compenser les logements vacants, transformés en résidences secondaires ou voués à disparaître en raison de destructions, restructurations ou changements d’usage. Enfin, pour résorber les situations actuelles de mal-logement ou d’absence de logement, il serait nécessaire de bâtir 29.500 logements additionnels.

Au-delà de la quantité de logements à construire, l'enjeu sera aussi d'adapter l'offre aux besoins spécifiques de la population réunionnaise. Cela implique de proposer des logements à loyers modérés pour répondre aux ressources locales, de privilégier des habitations plus petites pour suivre la réduction de la taille des foyers et d'aménager des logements adaptés aux séniors afin de favoriser leur maintien à domicile.

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