172.500 logements à construire d'ici 2050 à la Réunion : le grand chantier pour loger tout le monde

Anticiper les besoins en logements à La Réunion, la problématique prend en compte plusieurs facteurs. D’abord, le plus important : la croissance démographique. Selon cette étude, notre île accueillera un million d’habitants vers 2044. En réalité, l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques) estime que 172.500 logements devront être construits à La Réunion pour répondre aux différents besoins.

Tout d’abord, le besoin actuel est de 29.500 logements afin de résorber les situations de non-logement (21.800) pour les personnes hébergées chez un tiers ou simplement sans domicile, et de mal-logement (7.700). Cette dernière catégorie prend en compte les ménages qui habitent un logement trop petit, trop cher ou de mauvaise qualité. Attention, ces chiffres ne sont pas à prendre au pied de la lettre. Ils concernent les nouvelles habitations à construire. Cette étude estime qu’il faudrait en moyenne construire 5.900 habitations par an. Un chiffre qui pourrait augmenter en prenant en compte la hausse du nombre de ménages.

Une centaine de milliers de logements pour le futur

L’augmentation du nombre de ménages représente le principal besoin dans la construction de nouveaux logements. Selon l’étude menée par l’Insee, la croissance de la population est estimée à 5.200 habitants sur l’île. Il s’agit d’une projection dite de référence, qui se base sur les données actuelles.

Deux autres projections sont envisageables : une basse (1.500 par an) et une haute (7.000 par an). Cela représente la moitié des besoins en logements. L’autre facteur est celui des méthodes de cohabitation. L’Institut observe et prévoit que, dans les années à venir, les couples représenteront une minorité dans les ménages, face aux personnes vivant seules. Là où le nombre de « célibataires » va croître, le concubinage, lui, va décroître.

La dernière portion des besoins en logements concerne la population vieillissante, qui est appelée à augmenter d’année en année. Ainsi, La Réunion aurait besoin de 143.000 nouveaux logements d’ici à 2050.

Adapter les logements

Prévoir le futur, ce n’est pas qu’anticiper l’augmentation du nombre d’habitants. Des pistes sont évoquées par le rapport concernant l’adaptabilité des logements pour des raisons sociales et environnementales. Par exemple, la construction de résidences uniquement pour les seniors, la préférence pour des logements collectifs afin de limiter la consommation de foncier et l’artificialisation des sols, ou encore la construction de logements plus petits pour s’adapter à la baisse de la taille des ménages.

Enfin, l’Insee explique que le territoire de la Cinor doit accueillir le plus grand nombre de nouveaux logements, tandis que, au contraire, la Cirest a un besoin moindre comparé aux quatre autres intercommunalités.