Les propriétaires de logements du secteur privé peuvent réviser le prix du loyer une fois par an, à la date anniversaire du bail, si une clause inscrite dans le bail le prévoit.

La loi sur le pouvoir d’achat de 2022 prévoit une hausse plafonnée des loyers fixée à 2,5% pour les Outre-mer. Ce plafonnement prendra fin au 1er avril prochain, ce qui laisse les propriétaires libres du pourcentage de hausse appliqué aux prix des loyers. Les locataires doivent s’attendre à un retour à des hausses habituelles, qui vont bien au-delà de 2,5%.

Erick Fontaine, administrateur de la CNL estime que “les augmentations pourraient atteindre jusqu’à 4,20%, soit près du double de l’année dernière”, un taux déjà atteint ultérieurement. Il poursuit : “dans tous les cas, les augmentations vont être supérieures au plafond de 2,5%”.

Pas d'augmentation surprise pour les logements sociaux

Pour les logements sociaux, la révision des prix des loyers a été votée l’année dernière à 2,5% pour 2024. Les locataires du social ne subiront pas les conséquences du déplafonnement cette année, mais “rien n'empêchera les bailleurs sociaux de suivre” et procéder à une plus forte augmentation l’année suivante, alerte l’administrateur de la CNL qui appelle les bailleurs à garder la mesure.