« Grands-Bois est la troisième friche industrielle que CBo Territoria réhabilite à la Réunion. (…) Il s’agit pour CBo Territoria d’une opération d’envergure dans le cadre de la Zac Cap Austral, qui confirme le rôle majeur d’aménageur durable joué par le Groupe sur le territoire réunionnais« , déclare Eric Wuillai, l’actuel président directeur général de CBo Territoria. Ce matin, c’est aux côtés de l’ancien président du groupe, Jacques de Châteauvieux, du maire Michel Fontaine, du sous-préfet Alain Gérard et du président de la SHLMR Jean Châtel, qu’Eric Wuillai a posé la première pierre du nouveau cœur de ville de Grands-Bois dans la cour de l’ancienne usine du Sud. Un cœur de ville qui vient compléter les différents projets de CBo à l’image des différentes zones d’activités créées ces dernières années.
Un renouveau urbain entre tradition et modernité
A ce titre, si l’on connaît les complexes de la Mare et de Savannah, l’ancien site industriel de Grands-Bois va également connaître un réaménagement complet à travers la réhabilitation de l’ancienne usine sucrière fermée depuis 1991. Sortiront ainsi de terre, une cinquantaine de logements locatifs très sociaux (LLTS) vendus au premier bailleur social des Dom qu’est la SHLMR, une crèche de 450 m2 et une médiathèque de 1.400 m2 au sein du bâtiment principal de l’ancienne usine pour les équipements publics ainsi que 1.700 m2 de locaux commerciaux.
« Nous aimons à dire à CBo que nous faisons des quartiers mais également que nous aimons faire des quartiers à vivre« , évoquait en début de matinée Eric Wuillai. Lequel reconnaît volontiers que le site de Grands-Bois est un « site magique« . Un site considéré comme tel en raison de son histoire longue de plus d’un siècle. Un site aussi dont le potentiel de développement demeure désormais lié à la livraison de la rocade et aux 32 hectares de la Zac Cap Austral, dont la première pierre avait été posée en septembre dernier.
Objectif, redonner vie au quartier de Grands-Bois
A terme ce ne sont pas moins de 5.000 habitants du quartier qui devraient voir de nouveaux arrivants s’installer dans le secteur. Une des volontés de Michel Fontaine étant de re-dynamiser un secteur « longtemps en déclin » et ainsi relancer un village dont l’histoire a été en grande partie structurée autour de l’usine. Et ce n’est pas le sous-préfet de Saint-Pierre qui dira le contraire.
Selon Alain Gérard, cette opération de réhabilitation dont les premiers éléments seront livrés en 2011 participe à la mise en place d’une « nouvelle centralité urbaine sur la commune de Saint-Pierre« . Entendez, la concentration de services, d’équipements publics, de logements et de commerces autour de l’ancienne usine et de la Zac Cap Austral.
Avec la Zac du Mail et le projet de rénovation urbaine de la Ravine-Blanche, Grands-Bois représente au final une nouvelle avancée dans les opérations de réhabilitation de plusieurs quartiers de la commune. Une avancée qui mènera à un nouvel espace de centre-ville à Grands-Bois. Le tout, face au lagon de Saint-Pierre.
