Une 3ème modification pour le PLU de Saint-Pierre

Le 2 novembre 2009, la municipalité de Saint-Pierre prenait un arrêté relatif à l'ouverture d'une enquête publique sur la modification du Plan local d'urbanisme. Trois mois plus tard, le Commissaire enquêteur Marc Erapa donnait un avis favorable pour une nouvelle modification du PLU, la troisième en moins de quatre ans.

Si la première modification (septembre 2006) portait sur l'intégration des dispositions de la Zac du Mail, la seconde, en août 2008, devait permettre l'ouverture à l'urbanisation de plusieurs zones ZAust (Zone d'urbanisation future). Cette nouvelle modification allait mener à l'harmonisation des "dispositions réglementaires dans le centre-ville de Saint-Pierre pour garantir des densités et des hauteurs de bâtiments qui ne soient pas en rupture avec le tissu urbain environnant".
Qu'en est-il de la 3ème modification de ce Plu actée le 18 février dernier ?

Des nouveaux équipements touristiques à la protection d'arbres centenaires

La 3ème modification du Plan local d'urbanisme a été validée lors du précédent conseil municipal de Saint-Pierre, en présence de l'adjoint chargé de l'urbanisme de Michel Fontaine, David Lorion. Pour les élus de la majorité, cette décision s'explique en plusieurs points relatifs à l'aménagement communal.

Il y a d'une part l'implantation d'équipements touristiques dans les zones urbaines du littoral, à savoir deux établissements hôteliers de quatre étoiles, mais pas uniquement. La municipalité envisage, par ailleurs,  d'adapter "certaines dispositions règlementaires afin de rendre cohérent l'application du PLU" et de modifier les règles en hauteur afin de favoriser l'installation de la future station de réception et de traitement d'images satellites à Terre-Sainte.

Autre explication soulevée, la nécessité d'une évolution des orientations d'aménagement de certaines zones AU*, telles que Bois d'Olives, la Ravine des Cabris ou encore Grands-Bois. A noter également la création ou la correction de certains emplacements réservés et la mise à jour de plusieurs périmètres relatifs aux Servitudes d'utilité publique.

La préservation de l'environnement n'est pas écartée puisque la protection des arbres centenaires du front de mer (Bonnet du prêtre), en aval du conservatoire régional de musique, est un des motifs de cette nouvelle modification. Résultat, le nouveau dossier relatif à l'implantation d'un cinéma multiplex à Saint-Pierre devra prendre en compte ces arbres désormais protégés.

(*Zone à urbaniser à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisation après révision ou modification du PLU)