Saint-Pierre accélère la rénovation de l’habitat dans le centre-ville

Un an après le premier chantier lancé dans le cadre de l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat en renouvellement urbain, la Ville de Saint-Pierre dresse un premier bilan. Le dispositif, destiné à accompagner les propriétaires dans leurs travaux, entre désormais dans une phase plus concrète.

À Saint-Pierre, l’OPAH-RU commence à produire ses premiers effets. Mis en place dans le cadre du programme national Action Cœur de Ville, le dispositif vise à accompagner la rénovation de logements privés dans le grand centre-ville, de Ravine Blanche à Terre Sainte.

L’opération s’adresse notamment aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs, aux copropriétaires, ainsi qu’aux ménages concernés par des travaux de rénovation énergétique, d’adaptation à la perte d’autonomie ou de remise en état de logements dégradés ou insalubres.

Selon le bilan communiqué par la Ville, 601 familles ont été reçues et conseillées depuis le lancement du dispositif. Parmi elles, 334 ont bénéficié d’un accompagnement sur leur éligibilité aux aides, 115 sont désormais bénéficiaires et 74 logements sont actuellement en phase de rénovation. Le montant prévisionnel des travaux engagés atteint 3,4 millions d’euros.

Un accompagnement gratuit à la Maison de l’Habitat

L’un des objectifs du dispositif est de simplifier l’accès aux aides publiques, souvent difficiles à identifier pour les particuliers. Les ménages peuvent être accompagnés gratuitement à la Maison de l’Habitat et des Projets, depuis le diagnostic du logement jusqu’au montage administratif des dossiers de subvention.

Cet accompagnement peut inclure le relevé de l’existant, les préconisations techniques, la définition des travaux, le plan de financement et la constitution des demandes d’aide. Les travaux peuvent porter sur la rénovation de logements dégradés, l’amélioration de la performance énergétique, l’installation d’équipements comme des chauffe-eau solaires ou des brasseurs d’air, mais aussi l’adaptation de sanitaires ou d’accès pour des personnes âgées ou en situation de handicap.

Une étude de terrain menée avec La Poste entre septembre et octobre 2025 avait identifié 1.834 familles ayant des besoins en matière d’amélioration de leur habitat. Ce chiffre donne une idée de l’ampleur du chantier dans un centre-ville où une partie du parc privé nécessite des interventions.

13 premiers chantiers subventionnés

La prochaine étape concerne le démarrage des travaux pour 13 premiers logements subventionnés, prévu entre août et septembre 2026. La Ville estime que cette phase marque le passage d’un temps d’information et de montage des dossiers à une période de réalisation effective des chantiers.

C'est notamment le cas d’une maison individuelle ancienne située boulevard Hubert Delisle. Occupée par une propriétaire âgée aux revenus très modestes et sa fille en situation de handicap, le logement doit faire l’objet d’une rénovation globale. Le projet prévoit notamment des travaux d’adaptation, l’isolation thermique de la toiture, l’installation d’un chauffe-eau solaire individuel et la pose de brasseurs d’air. Le coût total est évalué à 23.534 euros TTC, financé par plusieurs dispositifs publics et un prêt social.

La Ville souhaite désormais élargir le périmètre de l’OPAH-RU à l’ensemble de la zone ORT, afin de toucher davantage de familles du grand centre-ville. Elle travaille également sur des solutions de cofinancement et de préfinancement, avec l’objectif de réduire le reste à charge et l’avance de trésorerie demandée aux ménages avant le versement des aides.

Un volet spécifique est aussi envisagé pour les copropriétés de plus de 15 ans. Une étude est en cours avec la SPL Énergies Réunion afin de mieux connaître leur situation et leurs besoins.

Les personnes concernées peuvent prendre rendez-vous auprès de la Maison de l’Habitat et des Projets, située rue Augustin Archambaud à Saint-Pierre.