À Saint-André, Mercialys pose la première pierre du futur "Shop Park"

Le chantier du futur pôle commercial de la Cocoteraie entre dans sa phase opérationnelle. Ce samedi, la société Mercialys a posé la pose de la première pierre de Shop Park Saint-André, en présence du maire Joé Bédier, marquant le lancement officiel des travaux. Livraison prévue fin 2027.

Implanté dans la zone Cocoteraie–Andropolis, le projet prévoit 15 000 m² de surface de commerces et de services, sur un foncier d’environ 32.700 m², avec près de 350 places de stationnement. Selon le porteur du projet, plus de 200 emplois directs nets doivent être créés à terme, auxquels s’ajoutent les emplois indirects liés à la phase de travaux.

Un calendrier étalé jusqu’à fin 2027

Les études ont débuté en 2023. Après la pose de la première pierre ce 21 février 2026, les travaux doivent se dérouler sur 2026 et 2027, pour une ouverture au public annoncée à la fin de l’année 2027. Le site constitue l’un des derniers fonciers disponibles au sein du principal pôle économique de la commune.

Shop Park est le nom commercial retenu par Mercialys, dévoilé dans le cadre des 20 ans du groupe, et correspond à un format de pôle commercial regroupant moyennes surfaces, boutiques, restauration, services et activités de loisirs.

Des engagements environnementaux affichés

Sur le volet environnemental, Mercialys indique que les bâtiments seront équipés de plus de 6.000 m² de panneaux photovoltaïques en toiture, pour une production estimée à environ 2.000 MWh par an. L’éclairage du site reposera exclusivement sur des technologies LED, tandis que les eaux pluviales seront gérées par infiltration, afin de limiter le ruissellement.

Le projet prévoit également le maintien et le renforcement d’un corridor végétalisé central, avec l’intégration d’espèces endémiques, ainsi que des aménagements favorisant la perméabilité des sols. Ces dispositions ont été présentées comme des réponses aux enjeux climatiques et environnementaux locaux.

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Circulation : un point de vigilance maintenu

Lors de l’instruction du dossier en CDAC, les commerçants de Saint-André ne s’étaient pas opposés au projet, estimant qu’une nouvelle offre pouvait renforcer l’attractivité de la commune. Ils avaient toutefois demandé que la question de la circulation fasse l’objet de mesures spécifiques, dans un secteur déjà soumis à des saturations, notamment sur le chemin Lefaguyès et les accès à la RN2.

Ces attentes demeurent. Mercialys indique s’engager sur des aménagements routiers, comprenant la création d’une nouvelle artère traversante, la reconfiguration des accès et une amélioration de la fluidité autour du site, afin de limiter les impacts sur le centre-ville et les axes existants.

Un feu vert en CDAC non unanime

Pour rappel, l’autorisation commerciale avait été accordée en octobre par la CDAC, mais sans unanimité. Le Département avait voté contre, par la voix de sa représentante Béatrice Sigismeau, invoquant la protection du périmètre irrigué. Le représentant des intercommunalités s’était également prononcé défavorablement, tandis que la Cirest et l’ordre des architectes s’étaient abstenus. La mairie avait, de son côté, voté en faveur du projet.

La municipalité continue de présenter Shop Park comme une offre complémentaire du centre-ville destinée à capter une part de la consommation aujourd’hui orientée vers d’autres communes de l’Est et du Nord de l’île, tout en renforçant l’attractivité économique locale. Présent lors de la pose de la première pierre, le maire de Saint-André, Joé Bédier, a résumé la position de la collectivité :
“Ce projet n’est pas seulement un chantier : c’est une vision concrète pour un Saint-André plus attractif, plus pratique et plus créateur d’emplois”.