Semader : "La résidence Spencer du Port ne va pas s'effondrer"

Le 12 mai dernier (*), les habitants de la résidence Herbert Spencer, située en entrée de ville de la cité portuaire, poussaient un nouveau coup de gueule sur leur sentiment d'abandon. Leurs doléances, disaient-ils, ne remontaient pas jusqu'au plus haut, c'est-à-dire à la direction du bailleur social, la Semader.

Joël Personné, son directeur, est aujourd'hui en mesure de lever quelques doutes dans les têtes des résidents des immeubles Spencer qui ont été livrés voilà 19 ans.

"Le rapport d'experts nous est arrivé hier. Les situations divergent selon chaque appartement (pour rappel, les immeubles de cette résidence en comptent 144 en tout, ndlr) mais ce qu'il ressort en premier c'est que les immeubles ne menacent pas de s'effondrer". Une conclusion qui viendra sans doute rassurer les habitants qui, de plafonds qui s'affaissent en murs qui s'effritent, craignaient pour leur vie.

Logique du cas par cas

Ce premier doute levé, le directeur de la Semader n'en écarte pas moins que la vétusté de la structure est formellement identifiée. "Le rapport d'expertise nous rassure de manière évidente sur ce risque d'effondrement. Par contre, il confirme bien que nous devrons entamer un travail de réhabilitation". Ce premier diagnostic étant établi, reste à savoir à quoi peuvent désormais s'attendre les locataires ?

"Le 17 mai, j'ai rencontré les représentants des locataires. On a convenu qu'avant la fin juin, je leur présente un plan de réhabilitation". Concrètement, le travail s'annonce titanesque car traité au cas par cas. En tout, ce sont 132 appartements qui ont subi des analyses sur les 144 de la résidence. La portion restante est celle des locataires n'ayant pas voulu que leur appartement soit contrôlé.

Le neuf et l'ancien : le casse-tête de tous les bailleurs

"Les solutions seront proposées au cas par cas", précise Joël Personné. "Une réhabilitation habitée ou non habitée sera envisagée en concertation avec les habitants".

Au-delà du cas de la résidence Spencer, dont le directeur avait admis que sa construction correspondait à une logique des années 80 pour répondre à une forte demande (qui n'a d'ailleurs fait que s'accroitre), c'est à un problème global auquel le bailleur est confronté. "Nous avons environ 20% de notre patrimoine qui devra subir une réhabilitation dans les trois à cinq ans à venir". La problématique est donc redoutable, elle concerne d'ailleurs tous les bailleurs sociaux : répondre à la demande de sortir du neuf mais aussi assurer le service après-vente de l'ancien.

(*) www.zinfos974.com/Le-Port-Un-lotissement-de-la-Semader-prend-l-eau_a28590.html