Saint-Paul : Le Pôle Entrée de Ville prêt à lancer sa nouvelle phase de travaux

La ville de Saint-Paul s’apprête à transformer l’entrée de son centre-ville avec le lancement, dès janvier 2026, des travaux du Pôle Entrée de Ville. La SEDRE a annoncé ce 15 décembre 2025 l’installation des premières grues et le démarrage des opérations Deck Sin Pol et Kartié Zarboutan, marquant une étape majeure dans l’aménagement urbain qui donnera forme à la future entrée du centre-ville après la livraison des premiers aménagements publics.

Situé à la jonction de la route des Tamarins, de la Chaussée Royale et de la gare routière, le Pôle Entrée de Ville s’inscrit dans le cadre du Programme de Renouvellement Urbain (PRU) du centre-ville, porté par la SEDRE. Ce programme stratégique vise à améliorer le cadre et la qualité de vie des habitants en structurant plusieurs pôles et en favorisant la mixité résidentielle ainsi que le développement d’activités économiques.

Le projet prévoit la création d’un quartier dense et animé mêlant logements, commerces, services et espaces publics. Il est également identifié comme une opération démonstratrice de l’Ecocité Insulaire et Tropicale, intégrant des solutions adaptées au climat et aux usages locaux. L’ensemble des îlots s’organise le long d’un axe piéton structurant reliant la gare routière, le Deck, le Paséo, le Square et le Jardin Creusé.

Deck Sin Pol : première phase opérationnelle

La première phase opérationnelle, Deck Sin Pol, présentée en août dernier, associe le groupe Opale et l’enseigne Super U pour le développement du futur quartier. Elle sera suivie par le lancement de Kartié Zarboutan, situé au cœur du Jardin Creusé, qui combinera logements et services. Lors du Conseil municipal du 11 décembre 2025, la Ville a validé l’acquisition de deux niveaux de parking en entrée de ville, offrant 300 places supplémentaires pour renforcer l’offre de stationnement et faciliter l’accès au centre-ville.

À terme, le Deck Sin Pol accueillera une grande surface alimentaire, un pôle médical, un parking mutualisé de 750 places, des commerces et bureaux, une offre variée de logements incluant crèche et logements pour seniors, ainsi que le futur siège de la SEDRE.

Logements et résorption de l’habitat insalubre

Les premiers logements situés rue de Paris seront livrés début 2026. La nouvelle voie de desserte, actuellement en travaux, sera ouverte à la circulation au deuxième trimestre 2026 pour améliorer l’accès au secteur et accompagner l’entrée en phase opérationnelle des programmes immobiliers. Dans le cadre de la résorption de l’habitat insalubre, l’îlot 8 Poules d’Eau avance selon le calendrier prévu : la première tranche de 24 logements locatifs très sociaux (LLTS) sera livrée au premier trimestre 2026, la seconde tranche de 24 LLTS est en cours de programmation et des études sont menées pour une tranche supplémentaire ainsi que pour la création d’une résidence sociale afin d’élargir l’offre de logements et répondre aux besoins du quartier.

Le programme Kartié Zarboutan regroupera une crèche, 60 logements pour personnes âgées, un restaurant, des logements aidés, une résidence pour jeunes et des espaces publics de détente. Le chantier est prévu pour débuter en 2026, avec une livraison attendue en 2028, le phasage opérationnel étant en cours de finalisation.

Parallèlement, la SEDRE prépare le programme EVIS 2, situé dans le pôle Entrée Sud de la ville, qui prévoit 63 logements comprenant 31 logements locatifs, 21 logements locatifs sociaux et 11 logements locatifs très sociaux. Les travaux devraient démarrer début mars 2026, pour une livraison prévue en juin 2028.