Encadrement des loyers : Saint-Paul passe à la vitesse supérieure

La ville de Saint-Paul fait partie des premières communes à avoir manifesté son intérêt pour l’expérimentation de l’encadrement des loyers, rendue possible par la loi Belim, adoptée en juin dernier. Avec ce vote, le conseil municipal demande formellement à intégrer le dispositif, par l’intermédiaire du Territoire de l’Ouest (TO), chargé de transmettre la candidature de la commune à l’État. La baisse des loyers, comme à Paris ou dans d’autres villes hexagonales, n’est donc pas encore à l’ordre du jour.

Parmi les 48 affaires à l’ordre du jour de ce conseil municipal de Saint-Paul, l'une d'entre elles devrait retenir particulièrement l’attention de nombreux administrés. Si elle avait déjà annoncé son intérêt pour la démarche en octobre dernier, le vote de la loi Belim en juin dernier permet à la ville de passer à la vitesse supérieure. Pour rappel, cette proposition de loi adoptée par le Parlement permet d’élargir le dispositif déjà prévu dans la loi ELAN aux collectivités d’Outre-mer volontaires.

Lire aussi : Vers un encadrement des prix des loyers dans le privé sur les communes situées en zone tendue à La Réunion

Salim Nana-Ibrahim, 6e adjoint, se lâche et vise le Département, mais aussi indirectement Cyril Melchior qui s'est déclaré candidat pour les municipales à Saint-Paul : " la crise du logement qui traverse notre pays n'est pas une fatalité. c'est la conséquence de la politique d'Emmanuel Macron. Ici, cette crise prend un visage encore plus dur, avec plus de 100k réunionnais mal logés. Le département, chef de fil de l'action sociale, reste en retrait, avec un plan contre le logement indigne qui reste sur le papier. Ce Département macroniste ne fait rien, Saint-Paul prend ses responsabilités".

Avec ce vote, la municipalité formalise donc sa volonté de rejoindre le programme. La loi adoptée en juin dernier prévoit une phase d’expérimentation de cinq ans, dont deux années effectives de mise en œuvre pour les communes volontaires. L’objectif est de ramener les loyers du parc privé à des niveaux plus accessibles pour les habitants. Un loyer de référence sera ainsi défini, avec des seuils encadrants, afin de “limiter les excès tout en maintenant un marché locatif dynamique”.

Des négociations vont désormais s’ouvrir avec le Territoire de l’Ouest, qui devra assurer la transmission du dossier de candidature à l’État, le dispositif étant porté à l’échelle intercommunale.