La SIDR sur les problèmes de l’immeuble Flacourt à Ste-Marie

Le communiqué :

 

 

 

Pour le directeur de la SIDR, Jacques Durand : "Nous sommes en contact rapproché, permanent et cordial via l’Amicale des Locataires avec nos clients de l’immeuble Flacourt à Sainte-Marie suite aux premiers désagréments constatés en 2017 et nous comprenons leur inquiétude et partageons leur agacement. Aucun des divers experts délégués sur place n’a mis en avant à aucun moment l’éventuelle dangerosité du bâtiment, auquel cas nous aurions évacué et relogé l’ensemble de nos clients. Désormais, la seule chose que nous attendons est le rapport d’expertise à même de permettre à la justice de se prononcer sur la suite à donner, et sommes, tout comme nos clients, tributaires d’une procédure longue rendue compliquée par la complexité du problème. Nous réaffirmons à nos clients notre engagement de mettre en œuvre tous les moyens humains, techniques et financiers pour une remise en état sans délais, dès que le feu vert nous sera donné. Nous avons d’ailleurs à nouveau mandaté notre avocat pour que les choses s’accélèrent en ce sens".

 

Depuis 2017, certains clients de la SIDR connaissent des désagréments dans un immeuble qu’ils occupent en centre-ville de Sainte-Marie, le Flacourt : infiltrations, fissures dans certaines coursives notamment.

Immédiatement alertée, la SIDR avait, dès l’origine, réagi à deux niveaux :

- par l’intermédiaire de son avocat, elle avait engagé une procédure en référé pour mandater un expert judiciaire, dont le rapport n’est toujours pas communiqué à ce jour

- elle avait rapidement fait réaliser de nombreux travaux (réfection des salles de bains, carrelages, terrasses, renforcement des garde-corps, pose d’étais en confortement de passerelles) pour maintenir ses clients dans des conditions de vie les plus acceptables

 

 

L’expert désigné a, à ce jour, réalisé plusieurs visites, dont une dernière en septembre 2020. Il doit toujours remettre son rapport, tardant à le faire malgré les relances de la SIDR. Cependant, aucune décision ne peut malheureusement être rendue par le juge sur la suite à donner, tant que ce rapport d’expertise ne sera pas communiqué, paralysant ainsi la volonté de la SIDR d’entreprendre des travaux de fond pour régler durablement le problème.

 

Face à l’inertie de la procédure, la SIDR vient à nouveau de mandater son avocat pour assigner toutes les parties en présence : promoteur, expert judiciaire, assureurs (au titre de la dommage ouvrage et responsabilité civile), entreprises et bureaux d’études.

 

Acquis en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) par la SIDR en 2014, cet immeuble a été construit par un promoteur privé. Rapidement, il s’est avéré que les études géologiques préalables à la construction du bâtiment n’avaient pas envisagé un possible tassement du terrain. Depuis, l’un des bâtiments a connu un léger déplacement, entrainant dans certains logements des infiltrations et générant en plusieurs points un certain nombre de fissures, sur les coursives notamment.

Le promoteur est normalement couvert par son assurance au titre de la dommage ouvrage. Une fois encore, seule la décision d’un juge, basée sur la remise du rapport de l’expert judiciaire, permettra de définir les responsabilités de chacun, donnant ainsi à la SIDR le feu vert pour procéder aux importants travaux nécessaires, sur la base de la prise en charge par l’assurance des montants induits.

 

Toujours à l’écoute de ses clients par le biais notamment de ses équipes de terrains, la SIDR partage largement l’agacement des occupants de l’immeuble et depuis trois ans, a fait le maximum pour atténuer les conséquences du problème, en réalisant notamment de nombreux travaux intérieurs et extérieurs. Le bailleur a en outre déjà facilité le relogement d’une dizaine de familles qui avaient émis le souhait de ne pas rester immeuble Flacourt. A noter que ces logements n’ont pas été remis en location.

 

La SIDR réaffirme ici son engagement de prendre toutes les mesures nécessaires à la remise en état du bâtiment, dès que la justice se sera prononcée.

 

Bailleur social historique de La Réunion, créé en 1949, la SIDR loge les familles réunionnaises depuis 70 ans. Société anonyme d’économie mixte dont les actionnaires principaux sont CDC Habitat et le Département de La Réunion, la SIDR gère 26 500 logements sur 21 communes ainsi que les 2500 logements du parc Apavou, rachetés par CDC Habitat. Elle s’appuie sur 400 collaborateurs et 6 agences pour assurer une relation de proximité avec ses locataires.