Crise du logement : l’État dégaine un plan mêlant dérogations et construction massive

Le gouvernement prévoit d’autoriser, sous conditions, la remise en location des logements énergivores, dans le cadre d’un futur projet de loi logement attendu avant l’été. L’annonce a été faite jeudi 23 avril à Marseille par le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, lors d’une conférence de presse consacrée à la crise du secteur.

Actuellement, la location des logements classés G est interdite depuis le 1er janvier 2025, tandis que les biens notés F doivent être progressivement exclus du marché d’ici 2028. L’exécutif souhaite désormais introduire une dérogation : les propriétaires pourraient relouer ces logements s’ils s’engagent formellement à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans un délai de trois à cinq ans.

Selon Matignon, cette mesure vise à remettre environ 700.000 logements sur le marché locatif, tout en permettant aux propriétaires de financer les travaux grâce aux loyers perçus. Le Premier ministre, Sébastien Lecornu, a défendu une approche "pragmatique" face au risque de pénurie de logements.

En parallèle, le gouvernement prépare un projet de loi plus large, qui doit être présenté prochainement en Conseil des ministres puis examiné à l’Assemblée nationale avant l’été. L’objectif affiché est ambitieux : atteindre la construction de deux millions de logements.

Parmi les autres pistes évoquées figurent un renforcement des incitations fiscales à l’investissement locatif et un transfert aux maires du pouvoir d’attribution des logements sociaux, aujourd’hui exercé par les préfets.

Enfin, l’exécutif a annoncé le lancement d’un troisième programme national de rénovation urbaine (ANRU 3), doté de plusieurs milliards d’euros. Ce plan vise à transformer en profondeur des milliers de quartiers, en intégrant notamment des enjeux de sécurité.