Saint-Louis : 37 ans après Firinga, les familles de Maison Rouge avancent vers l’accession à la propriété

Plus de trente ans après le passage du cyclone Firinga, la commune de Saint-Louis poursuit la régularisation foncière du secteur Maison Rouge. Deux parcelles ont été votées à la vente lors du conseil municipal du vendredi 20 février, dans un dossier longtemps bloqué par des erreurs administratives notamment.

Ils vivent dans ces témoins de l'histoire, ces cases créoles en bardeau au bout du chemin qui mène à l'ancien domaine de Maison Rouge, mais se retrouvaient "sans droit ni titre". Des logements mis à disposition de familles après le passage dévastateur du cyclone Firinga en 1989.

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Pendant des années, les ventes sont restées bloquées en raison "d'erreurs administratives ou matérielles", notamment des problèmes de désignation de surfaces au cadastre. Une tentative de régularisation engagée en 2018 n’avait pas abouti, laissant les familles dans une situation incertaine.

Au total, douze parcelles sont concernées par cette procédure de vente. Les terrains sont proposés à la vente au prix fixé par les Domaines, avec une décote de 10 % pour ces logements très sociaux. L’objectif affiché est de permettre aux familles installées de longue date d’accéder à la propriété tout en sécurisant juridiquement leur situation.

Des enjeux juridiques, sociaux et financiers

Dans la délibération présentée aux élus, il est rappelé que "depuis 2022, la Commune a engagé le processus de régularisation foncières après les premières démarches non concrétisées de 2018. Il est en effet nécessaire de donner un cadre réglementaire à ces situations et de sécuriser les familles concernées. C’est dans ce cadre qu’un courrier à destination des occupants concernés, leur a été transmis en août 2025 afin de déterminer les modalités financières permettant d’aboutir à la régularisation des situations".

Pour la commune, ces ventes répondent à plusieurs objectifs. Outre le fait de réduire l’insécurité juridique d'une occupation sans titre, il s'agit aussi de rationaliser le patrimoine communal et de faciliter l’accession à la propriété pour ces familles. Les modalités de paiement se font comptant ou via une vente à tempérament, avec un passage devant le CCAS afin d’objectiver les critères sociaux.