La révision du PLU de St-Leu déjà sollicitée par 1300 demandes de déclassement

La ville de Saint-Leu peut se targuer de s'appuyer sur un plan local d’urbanisme récent, vieux de seulement 6 ans. Malgré tout, la révision du schéma d'aménagement régional fin 2011 est passée par là. C'est donc un nouveau marathon administratif qui s'est officiellement ouvert hier à Piton Saint-Leu où la population était invitée à prendre connaissance des contraintes inhérentes au projet.

Le plan local d’urbanisme en vigueur à Saint-Leu ne date que de février 2007, approuvé par délibération du conseil municipal sous la précédente mandature Poudroux. "Ce document ne répond plus aux évolutions réglementaires et au contexte local", fait valoir le maire Thierry Robert.

Le 24 mai 2012, par délibération du conseil municipal, les élus ont décidé de mettre en révision générale le plan local d’urbanisme. Pour mener à bien cette procédure, la commune a confié au bureau d’études CODRA une mission d’assistance. La première phase des études, portant sur l’élaboration du diagnostic du territoire communal, a démarré le 5 novembre dernier. Cette mise en révision se fait naturellement en partenariat avec les acteurs associés tels que l’Etat, la Région, le Département, l’ONF ou encore la Chambre d’Agriculture.

Thierry Robert, qui dit vouloir fort logiquement "associer la population Saint-Leusienne à cette procédure", peut déjà mesurer l'attente que suscite cette révision. Celle-ci peut en effet signifier le jackpot assuré pour des propriétaires de foncier à ce jour inconstructible. 1.300 demandes de déclassement de terrains ont été enregistrées à ce jour en mairie. La mise au point est nécessaire.

"Le maire ne décide pas seul !" fait part Thierry Robert à ses administrés. Une première réunion d'information en guise de lancement officiel de cette longue procédure avait lieu hier après-midi au Foirail à Piton Saint-Leu. Tous ont pris connaissance des contraintes environnementales, des enjeux agricoles, des zones à risques, etc...rappelés par les partenaires institutionnels associés sur leur domaine de compétences. Le PLU révisé devrait arriver à terme dans au minimum deux ans.