La Zac du Mail poursuit son développement

La Zac du Mail, ce projet urbain organisant une voie nouvelle dans le centre ville de Saint-Pierre, poursuit son développement. Après la réalisation d'une première tranche de travaux entre les berges de la rivière d'Abord et le marché couvert, une seconde phase d'opérations a d'ores et déjà débuté. "Il s'agit d'un certain nombre d'opérations axées sur le renforcement des offres de commerces et de logements", indique Thierry Payet, DGA délégué à l'aménagement du territoire à la commune de Saint-Pierre.

Des logements, des commerces et des espaces à vivre

Ce sont donc quatre groupes d'opérations, quatre chantiers, envisagés dès 2007, qui ont démarré il y a quelques jours. Effets de la crise oblige, la collectivité avait du patienter avant de lancer cette nouvelle tranche. Les travaux ont démarré par les opérations Aldabra et Epicea, respectivement réalisées par la Société immobilière du département de la Réunion (SIDR) et la Société d'habitation à loyers modérés de la Réunion (SHLMR). Le but, "densifier le centre-ville, y attirer de nouveaux habitants et permettre une offre supplémentaire en matière de commerces", poursuit Thierry Payet, accompagné ce jeudi de Yassine Mangrolia, adjoint délégué au dynamisme de la ville.

Concernant l'opération Epicea, qui se déroulera sur une vingtaine de mois, elle en est encore au stade des terrassements. Non-négligeable par ses dimensions et située aux angles des rues du Mail et François de Mahy, elle permettra la sortie de terre de 54 logements locatifs sociaux (LLS), 10 logements locatifs très sociaux (LLTS) et de 3.200 m2 de surface commerciale. Face à cet îlot, une seconde opération privée de 18 logements, Harmonie, devrait voir ses travaux débuter début 2011. Sur ce point, des négociations sont actuellement en cours. Quant à Aldabra, initiée par la SIDR, elle offrira à terme 39 LLS pour 800 m2 de commerces au rez-de-chaussée, à l'image des autres opérations.

Place ensuite à l'opération Prunelle, le quatrième îlot, pour lequel les premiers coups de pioche sont programmés l'an prochain. Présentement, ce sont 29 logements et 500 m2 de nouveaux commerces franchisés, entre autres, qui viendront compléter l'offre commerciale locale.
Fixé à 30 millions d'euros, le coût total de ces travaux sera partagé entre la commune, à hauteur de 10 millions d'euros, la Région, l'Etat et l'Europe.

Des solutions pour les administrés et les automobilistes ?

De nouveaux espaces publics feront également leur apparition à proximité des Hôtels de ville et de Police. Baptisés "Le Cours", "L'Esplanade" et "Les Berges", ils compléteront les espaces localisés sur le front de mer et, pour certains, en centre-ville. Actuellement en réalisation en aval de la mairie, "Le Cours" constituera le premier élément d'une longue perspective de plusieurs centaines de mètres qui sera construite jusqu'aux berges de la rivière d'Abord.

Ces travaux occasionneront évidemment de multiples gênes pour les administrés et les automobilistes. Déjà soumis à une forme de coma circulatoire aux heures de pointes, ils devront prendre leur mal en patience en raison des 200 places qui seront progressivement mobilisées pour les allées et venues des camions de terrassement et des engins-toupies dédiées à la livraison de béton. Et pour cause, l'opération Epicea occasionnera, à elle seule, entre 50 et 60 rotations quotidiennes. Lesquelles verront s'ajouter une trentaine de rotations/jour pour l'opération Aldabra. Du lourd en perspective.

Sur ce point, la commune mettra en place plusieurs actions afin de tenter de gérer au mieux les nouveaux embouteillages qui se profilent : poches de stationnement gratuites, solutions alternative aux migrants, présentation d'un nouveau plan de circulation composant les solutions préconisées par la municipalité.
Ceci étant, l'avenir nous dira si ces solutions préconisées seront de taille face à la réalisation de 360 logements et 11.000 m2 de surface commerciale.