Société

St-Pierre: Une case créole démolie pour construire une résidence de "haut standing"

Vendredi 1 Juin 2018 - 17:43

A la place de la belle demeure créole témoin du passé, située rue Archambaud au centre-ville de St-Pierre, sortira prochainement de terre une résidence. 

Une opération qui indigne les défenseurs du patrimoine et en premier lieu le propriétaire de la maison depuis plus de 40 ans. Quand Claude Denuzière a acheté la maison, celle-ci était quasiment en ruine, confie-t-il. "J’y ai réalisé d’importants travaux". Aujourd’hui les 120 m2 de la case créole sur 2 étages, construite il y a environ 160 ans par le comte de Choppy pour sa maîtresse, est encerclée d’immeubles. Depuis 10 ans, Claude Denuzière las des "incivilités des différents locataires" qui l'entourent a donc décidé de vendre. Un compromis de vente a été signé. La maison, qui n'a jamais été classée au titre des monuments historiques, risque d'être démolie. 

Le projet de BMS immobilier pour cette résidence de "haut standing" comprend la réalisation de 23 logements et 2 bureaux pour une surface plancher de 1 569 m2 sur 3 étages. 

La livraison de la nouvelle résidence Archambaud est prévue au premier trimestre 2020.

PB
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67.Posté par ANTHECRIST le 04/06/2018 08:40

Si le département avait voulu sauver cette case il y aurait eût préemption mais comme madame Dindar à déjà réussi à faire démolir sa case qui était classé rien ne m'étonne. Les promoteurs n'ont pas de soucis à se faire...

66.Posté par Réveillez vous le 04/06/2018 00:59

ja

J'adore les raccourcis...on vois juste le prix de vente comme une plus valus sans rien déduire.....

Faut quand même TOUT prendre en compte sur le cout de la maison jusqu'a la revente:

Entre sont prix d'achat...
+ les travaux (remis a neuf ici, en plus comme a l'époque..donc beaucoup plus chére...)
Les différentes taxes payés chaque année ou a chaque modification d'une maison ( taxe foncières, toutes a l 'égout pour chaque agrandissement, taxe aménagement ,....)
SI exterieurement elle est plus belle...elle monte en catégorie...votre taxe foncière flambe..
Le cout du crédit a ne pas oublier

et sur la vente et donc plue value peuve être taxé jusqu'à 36,2 %.....

Aprés sur ce qu'il reste...la personne va déménager et donc repayer au prix du marché....
Alors oui y a une plus value mais de combien....?


Prix du m² appartement Prix mini 2 145 € prix moyen 3 825 € prix max4 287 €
Prix du m² maison 1 984 € 3 008 € 3 117 € diminution par rapport au mois précédent -1.05%

On peut parler aussi des agriculteurs bien réunionnais qui ont des terrains qui se déclasse....le prix du mêtre carré s'envole...
qui sont vendu a prix d'or et en plus l'agent immobilier leur rajoute 1 ou 2 appartement tous payé dans le lot.....ce qui fait une rente a vie......

alors remettons les choses a plat aussi ...

65.Posté par ja le 03/06/2018 23:28

Après on dit que zoreys ne viennent pas riche à LA REUNION. Le plus value qu'il va recevoir.

64.Posté par une réunionnaise 97410 le 03/06/2018 13:51

ce n'est pas énorme comme propriété, un peu plus de 1500m2 pour 120m2 habitables.Je ne comprend pas tout ce" tapage nocturne" parce qu'il vend sa baraque de plus de 40 ans.Il a été moins "couillons" que beaucoup de créoles qui vendent leurs propriétés pour une bouchée de pains.Il a vendu à un promoteur.Il a su faire des affaires c'est tout.
Franchement je ne comprend pas.Combien de familles réunionnaises sur st pierre qui vendent, "bazardent" leurs cases avec beaucoup plus de terrain et de m2 habitables.
St pierre a beaucoup changé, meme dans le coin de la rue four à chaux, ravine blanche, des quartiers populaires certes, mais çà a changé, meme le boulevard de st pierre.Mais pas en mieux pour ceux qui sont en métropole quand ils viennent en vacances.C'est comme la chanson "la maison sur le port" ou "oh mamie blue".de nicoletta.

63.Posté par olive le 03/06/2018 10:37

à 4 000 euros le m2 à la revente pour 1569 m2 de plancher, le promoteur va revendre le tout au delà de 6 000 000 euros pour un coût de construction autour de 2 000 000 euros, reste 4 000 000 euros pour l'achat du terrain et le bénéficie.
et la commune va encaisser 23 taxes foncières au lieu d'une.

tout le monde est content

62.Posté par Nono le 03/06/2018 10:02

Maison magnifique, hélas, les mairies ne s'intéresseront qu'aux anciennes cases coloniales placées a des endroits touristiquement stratégiques. Une seule case au milieu d'immeubles, aucun intérêt.

Ceux qui voient la dedans un pb zorey créol (toujours les mêmes gâteurs) devraient consulter.

61.Posté par cmoin le 03/06/2018 09:57

Tant mieux,on peut pas garder toute les vieilleries du passé.
Et heureusement ce n'est pas un logement social.

60.Posté par Marie le 03/06/2018 07:07

certains devraient faire un gros travail sur eux car ils trainent un sérieux complexe d'infériorité.....pauvres mecs!

59.Posté par Rnouf le 02/06/2018 22:02

Post 56 : Réunionnais, j'ai vécu en région parisienne. Un bailleur réunionnais, qui savait que j'étais moins même réunionnais, m'a refusé la location car j'avais des amis maghrébin. Alors ton discours ....

58.Posté par Rakoto le 02/06/2018 20:01

Le Zoreil à raison de vendre sa merde les promoteurs lui ont fait un pont en or
pour qu'il vende il se fout de la baraque eux ils vont se faire un immeuble lui se fera un beau
paquet de pognon et en plus un appartement en dédommagement c'est la règle habituelle
bien joué zoreil...

57.Posté par @ post 46 philippe le 02/06/2018 19:08

Dimitri Payet, Valérie Bègue, Richard Richardson, Daniel Narcisse, Manu Payet sont des Réunionnais qui ont réussi en France. Et pourtant, ils ne passent pas leurs temps à s"ériger en donneurs de leçons. Contrairement à certains Métros qui se la pète et qui se croient toujours en pays conquis à la Réunion. Qu'ils arrêtent de nous bassiner avec leurs leçons de moral à 2 balles !

56.Posté par ti kreol le 02/06/2018 18:08

@ 46 Votre discours de mensonge, on le connait par coeur, les zorey n'ont que les mots d égalité entre citoyen dans la bouche.

Faut arrêter l hypocrisie et ce discours de mensonge. Dans la réalité un kaf qui part en France hexagonale ne sera jamais considéré comme un vrai français par les zorey de france.

Le racisme est partout dans la société française, des restaurants qui sont souvent complet pour les personnes de couleurs, aux gens qui refusent de louer à des personnes de couleurs, à des bailleurs qui ne veulent pas louer leur logement à des personnes de couleur, à l'impossibilité de rentrer dans une boite de nuit et cela va même jusqu'à l'emploi.
A compétence égal en France le blanc passera toujours devant le non blanc.

Votre discours est bien mignon sur le papier mais ce ne sont que des mensonges de la société zorey qui tente de faire croire que celle ci n'est pas extraordinairement basé sur un communautarisme blanc très marqué.

Alors votre prétendu discours d'égalité entre citoyen vous pouvez vous le mettre ou je pense.

Le jour à la France ne sera plus l'un des pays plus racistes au monde on en reparlera...

55.Posté par mortier le 02/06/2018 17:35 (depuis mobile)

Si on met à classer toutes les vieilles ruines on n''est pas sorti de l''auberge. Cette vieille dame a fait son temps place au renouveau.

54.Posté par boul le 02/06/2018 17:24

elle n'est pas classée donc où est le problème et pourquoi en faire un article?

53.Posté par brennekenpleincoeur le 02/06/2018 14:25

Certains auteurs de commentaires racistes la mérite...

52.Posté par Pro moteur la taill' le 02/06/2018 14:03 (depuis mobile)

Le promoteur n'a t il pas honte ?

51.Posté par édouard Paul le 02/06/2018 13:17

ça y est la Réunion part en cou...e comme le reste des départements d'outre-mer. IL fallait bien que ça arrive un jour ou l'autre. Le racisme ressort après des dizaines et des dizaines d' années de calme à faire l'autruche. C'est fini, tout ce qui faisait le charme de cette île n'était en fait que très superficiel et les rancoeurs et jalousies font surface. Très triste de faire ce constat après avoir adoré la Réunion.

50.Posté par Sérieux le 02/06/2018 13:03

@ René post 41 : Vous ne pouvez pas me rappeler quelque chose que je n'ai jamais dit. Au contraire je suis le premier à dire que ça construit trop à la Réunion, et que notre ile n'est pas faite pour avoir des millions et des millions de gens dessus. Surpopulation du entre autre en effet à l'immigration... etc. Mais c'est un fait, plus de gens donc plus de constructions, donc plus de détérioration de notre ile, aussi belle soit elle. Et c'est ça que je trouve dommage.

@ ti kréol post 46 : Oui tout à fait, ça ne date pas d'hier que la Réunion est vendu. Mais même si il est (peut être) trop tard, ça ne m'empêchera de continuer à critiquer le bétonnage de notre ile. On a une belle ile, essayons de la préserver.

49.Posté par Marie le 02/06/2018 11:58

à certains sur ce site on en a ras le c..l de vos remarques à la con du style zoreil et j'en passe, c'est un FRANCAIS COMME VOUS ET MOI qui EST ICI CHEZ LUI autant que vous et moi!

48.Posté par lila le 02/06/2018 11:32

La mairie n a pas fait jouer son droit de preemption ? Pourtant les terrains en ville sont rares !

47.Posté par Kayam le 02/06/2018 11:29

Le messieu y ve défen'n le patrimoine réinioné, lé bien, mé s ke li la raproche ali des services ki gère le patrimoine de l'île ? pou propoz in "nafèr" ? prix, conditions et toussala ?

Koné bien bane gran/gro promotèr y fé bloc béton pou récolte in maximum larzen. Kan le bien lé dan la main, kissa y kroi enkor kin joli é ancien kaz créol na in kelkonk importans' ?

Ydi ke mascara yagrandi le regar, fo mète in pé...pou sak y fé semblan pa woir lévolition La Réinion la subi...avec ou san noute lenvi, avec ou san noute lakor !
Patrimoine réinioné konm la kaz in granmère ? palaeksa !

46.Posté par ti kreol le 02/06/2018 11:25

@ 35 Son droit de préemption? MDR.
Mais avec quel argent.Vous vivez à une autre époque monsieur.

@ 37 Cela fait un bail que la réunion est vendu pour l'argent. Et il est un peu tard pour critiquer le bétonnage de l'ile.

45.Posté par philippe le 02/06/2018 10:57

29.Posté par @ post 15 zoreil le 01/06/2018 21:34

C'est un zoreil qui défend, qui fait ceci, qui fait cela...

On en a marre de vous voir en donneurs de leçon, faites vous un peu petit !

Les Réunionnais en Métropole se font petits et ne vous emmerdent pas à vous donner des leçons. Faites en de même à la Réunion, tout le monde y gagnera !



Mais pourquoi voulez-vous, monsieur ou madame, faire en sorte que les réunionnais en métropole se fassent discrets ou petits ? Ils sont chez eux, ont le droit de dire ce qu'ils pensent comme tout citoyen de ce pays.

Il ne manquerait plus que ça qu'ils se fassent petits ! En revanche madame, un zorey a autant le droit qu'un natif de l'île de dire ce qu'il pense. Il n'a pas lui non plus à se faire petit. Chacun a son honneur, sa dignité.

Si vous n'êtes pas prêt à accepter ça, monsieur ou madame, alors c'est à vous de vous faire petit. Votre place n'est sur aucun bout de terre française.

Zorey à égalité avec kréol, pas plus pas moins. Chacun a envie de donner leçon à l'autre eh bien qu'il le fasse. Aucun ne s'en prive d'ailleurs, pas plus ici que dans l'hexagone. Libre à chacun d'accueillir comme il l'entend ces dites "leçons".

Cela vous semble-t-il assez clair ?

44.Posté par Bleu outre mer le 02/06/2018 10:45

26.Posté par Thierrymassicot
Si il y a un loto patrimoine et Maison Rouge en fait partie, pas d'info ici sur quelques choses qui concerne la Réunion.. Je remet le lien https://www.lemonde.fr/culture/article/2018/06/01/a-l-elysee-macron-lance-officiellement-le-loto-du-patrimoine_5307891_3246.html

43.Posté par René le 02/06/2018 10:43 (depuis mobile)

Bien dit post 29...je partage entièrement votre point de vue... surtout que çà à l'air d'émaner d'un cerveau très très moyen pour ne pas en dire plus...On accepte tellement de nuls dans ce pays !!!!

42.Posté par Philip le 02/06/2018 10:42

A Chikun,

Quel rapport avec le FN, fachos etc ? Avec de tels raisonnements stupides et sans aucun sens qui démontrent une intelligence plus que limitée, vous ne faites qu' apporter du crédit à ce parti politique.Votre bêtise sert leur cause et à vous lire, il y a de la matière.

41.Posté par René le 02/06/2018 10:39 (depuis mobile)

À " sérieux"...je vous rappelle juste que vous êtes sûrement l'un des premiers à crier qu'il n'y a pas assez de logements, et de deux vous savez également que nous sommes victimes d'immigration massive accentuée par les séismes dont on parle ....

40.Posté par René le 02/06/2018 10:35 (depuis mobile)

Je rappelle à " créole la Réunion" que le bien n''est pas classé et d''un, et de deux, je ne suis pas non plus d''accord que la Mairie achète à tout va et à n''importe quel prix, car cela se fait avec nos impôts, je vous le rappelle...Ok ?

39.Posté par Lolo le 02/06/2018 10:33

Oui, beaucoup d'idiots sur ce site, et de jaloux aussi!

38.Posté par bibi le 02/06/2018 09:53

Il dit tout dans sa vidéo "si je l'avais classé elle aurait été invendable"... et si ce n'était pas un investisseur, aucun particulier ne l'aurait acheté en l'état (avec des immeubles autour).
Faut savoir ce qu'on veut, c'est peut-être dommage de perdre ce patrimoine mais c'est la vie
De plus si la maison avait été classée, il n'y aurait pas pu avoir tous les "immeubles" autour, donc quand il l'a acheté (il y a 40 ans quand même), il devait le savoir. C'est trop tard pour pleurnicher.

37.Posté par Sérieux le 02/06/2018 08:40 (depuis mobile)

Pareil à la Réunion nous néna 20 ans de retard. Aujourd''hui des que néna un ti bou terrain y faut coulé un beton. Bez un route ter là, largue un l''immeuble par ici... Ben lé bon betonne même nout lile, vende même nout l''île pou l''argent ban l moukat

36.Posté par Marie le 02/06/2018 07:19

c'est quoi ce type il vend sa maison ensuite il appelle les médias car on va démolir son EX maison pour construire un immeuble.....au fait combien a t'il vendu ce bien????! faut arrêter de polémiquer sur tout et rien, si sa maison n'était pas classée qu'est ce qu'il a à ramener sa fraise!

35.Posté par Créole la Réunion le 02/06/2018 06:03 (depuis mobile)

Beaucoup d’idiots sur ce site !!! Monsieur vend sa maison c’est normal. C’est à la commune de faire valoir son droit de préemption. Mais quand on a des idiots incapables d’être réactifs et insensibles au patrimoine architecturale !!!!

34.Posté par ALAIN le 02/06/2018 05:10

pour lui ,il vend ,il ne veut pas voir les voisins,et le monsieur qui a acheter cette maison, le vendeur l'oblige a voir des voisins ?le bien n'est plus a lui quest-ce qu'il a a voir, avec l'acheteur ,il fait ce qu'il veut avec sa maison et ,de plus pour des logements,dit combien vous avez encaisser sur votre compte en banque......cette maison ne vous concerne plus ,fallait pas vendre puisque votre foie est cuit ,comme si vous avez bu du vin trés chaud.

33.Posté par ti kreol le 02/06/2018 01:23

@ 29 Ce que vous dites dans la deuxième partie de votre intervention est totalement faux.

La Chine,le Quatar, les Emirats Arabe,l'arabie saoudite etc ne détiennent quasiment pas de dette française et ne prête pas d'argent à la France ( ils sont pas si fou lol). Ils investissent en France dans la sphère du privé comme des grand cru de bordeaux, des champs, des entreprises privées, des équipes de foot etc.

N'oublions pas que la politique de diversification des pays arabes est liée à la fin programmé du bénéfice pétrole et que par exemple le Quatar via son fond d 'investissement à par exemple perdu gros pour le moment avec l'affaire Volkswagen etc. Bref pas le temps de vous listez les investissements de ce fond qui vont du PSG à Porsche en passant par l'hôtel Martinez à cannes ou le groupe Accord, a des banques chinoises, espagnoles Viet Namiene etc etc. Bref de la diversification...

La réalité de la détention de la dette française en simplifiant serait la suivante:

- environ 35 % de la dette est détenu par des sociétés privées de banques-assurances françaises.

-et environ 65 % de la dette est détenu par des pays comme l'Italie,l'espagne,l'allemagne,Belgique, Irlande, le Luxembourg, les pays bas, le R-U bref la plupart des pays européens avec également un peu de Japon et d'USA qui détiennent la dette de la France.

Pour faire simple en gros l'Italie hyper endetté détient de la dette française mais la France detient également de la dette Italienne etc. et ainsi de suite...

Mais bon tous ceci n'est pas un problème car pour le moment la dette française est largement inférieur à celle du patrimoine des français, donc le dealeur légal d'intérêt que sont les banques assurances se régalent et n'ont pas envie d 'en finir avec ce système. En gros c est un peu comme le vendeur de crack qui aime bien que son client soit accro. Le but du politique étant juste de démontrer à ces institutions qu'il est capable prélever toujours un peu plus au peuple afin de rassurer le patron banque-assurance.

32.Posté par dh le 01/06/2018 23:13

Le gars est marrant, qui va acheter une case à terre, aussi belle qu'elle soit, pour y vivre, alors qu'elle est entouré d'immeuble !?

31.Posté par Olivier le 01/06/2018 22:53 (depuis mobile)

Ce bobo ecolo en a marre des incivilités des voisins. Il s''en va donc loin de ces gueux jouir d un environnement paisible.

30.Posté par pipo le 01/06/2018 21:35

La Mairie de St Pierre n'a plus une tune!!!!!!

29.Posté par @ post 15 zoreil le 01/06/2018 21:34

C'est un zoreil qui défend, qui fait ceci, qui fait cela...

On en a marre de vous voir en donneurs de leçon, faites vous un peu petit !

Les Réunionnais en Métropole se font petits et ne vous emmerdent pas à vous donner des leçons. Faites en de même à la Réunion, tout le monde y gagnera !

Et pas la peine de nous sortir votre refrain sur la France qui nous donne de l"argent. Les Quatais et les Chinois aussi déversent beaucoup de milliards dans les caisses de la France endettée qui vit au dessus de ses moyens. Et ils ne vous emmerdent pas à vous donner des leçons...

28.Posté par Yab le 01/06/2018 21:32 (depuis mobile)

Les sieurs RAMETON et MASSUMAN (l''homme à la masse) vont certainement gérer ce zaffèr ,vu que ce sont de grands défenseurs du patrimoine Réyonné

27.Posté par GIRONDIN le 01/06/2018 21:22

C'est bien triste cette histoire !

M, profitez des années qui vous reste à vivre en toute tranquillité.
Laissez les sauvageons sauvager !

26.Posté par Thierrymassicot le 01/06/2018 20:58

Certaines "belles choses" se doivent d'être préservées!!! N'y a-t-il pas en ce moment "un loto du patrimoine"?..........

25.Posté par Fallait pas vendre le 01/06/2018 20:32 (depuis mobile)

Fallait pas vendre Monsieur.

24.Posté par Touriste le 01/06/2018 20:31

Quand on vend son logement, on a plus droit dessus, point.

23.Posté par môvélang le 01/06/2018 20:30

il fallait réfléchir et alerter avant de vendre (...)!!!!!!!!!!!!!!!

22.Posté par @ zoreil .... le 01/06/2018 20:24 (depuis mobile)

@ zoreil .... vous êtes hors sujet et le maillon faible.

21.Posté par Meugui le 01/06/2018 20:22

Au lieu gaspille l'argent z'impôts en frais de bouche et de... représentation (sic!)... akoz band collectivités y mette pas in fonds commun pou rachète lo bien komsa et transforme çà en musée, bibliothèque ou cinéma (d'auteur, pas la merdasse commerciale) pour que les habitants i cultive a zot in peu au lieu reste assiz devant la taille télévisuelle ??? Ah mais oui, il fo domoun i reste couyon pou serve la politique ! Excuz mon pardon !!!

20.Posté par Kasseur lé.kui le 01/06/2018 20:22 (depuis mobile)

Je ne classe pas pour pouvoir vendre et je crie à la l'assassin...


19.Posté par PFFFFF le 01/06/2018 19:58

On s'en fout complètement il y a plus intéressant!

18.Posté par PEC-PEC le 01/06/2018 19:51 (depuis mobile)

Claude n''a guère besoin de l''argent de cette propriété, vétérinaire de profession il n''a pas trop de soucis d''argent. Il veut seulement attire l''attention sur le désintérêt des autorités et des élus pour le patrimoine réunionnais.

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