Un grand projet caracteÌrise ce deÌveloppement ambitieux :
La CIVIS deÌveloppe actuellement une zone d;activiteÌ eÌconomique de preÌs de 87 hectares aÌ proximiteÌ de l;aeÌroport du Sud : la ZAC Roland HOAREAU (ex ZAC de Pierrefonds AeÌrodrome), identifieÌe comme le poÌle eÌconomique aÌ vocation reÌgionale du Sud preÌvu au ScheÌma d;AmeÌnagement ReÌgional.
Elle est traverseÌe de part en part par le TSCP et un PoÌle d;eÌchanges multi comprenant une gare TCSP, un parking relais et une passerelle pieÌtonne est en cours de construction pour une livraison preÌvue aouÌt 2024.
LA ZAC ROLAND HOAREAU
L;objectif de cette opeÌration :
– ReÌpondre aux besoins eÌconomiques du territoire en offrant la possibiliteÌ aux entreprises de s;installer et de se deÌvelopper, afin de creÌer des emplois et de la valeur ajouteÌe. L;ensemble des secteurs d;activiteÌ qui constituent le tissu eÌconomique du Sud et de l;iÌle a eÌteÌ pris en consideÌration. Des espaces deÌdieÌs aÌ la production industrielle, aux entreprises artisanales, aux secteurs des services comme les peÌpinieÌres d;entreprises et plus geÌneÌralement aÌ l;eÌconomie tertiaire vont eÌtre ainsi ameÌnageÌs.
– ReÌaliser des eÌquipements structurants et neÌcessaires pour le territoire C;est le cas pour les projets de port sec (deÌbut travaux 2023) et de plateforme de deÌveloppement eÌconomique, qui faciliteront l;installation des activiteÌs d;import et d;export sur la zone Sud, en ameÌliorant et en modernisant l;offre logistique deÌjaÌ naissante. C;est eÌgalement graÌce aÌ la creÌation d;un veÌritable EÌco-poÌle que l;opeÌration peut permettre la creÌation des emplois issus de la nouvelle eÌconomie du deÌveloppement durable.
L;opeÌration s;inteÌgre ainsi aÌ l;ensemble du territoire Sud et y est relieÌe d;une part :
– Par le reÌseau routier, en lien direct avec la RN 1 par l;eÌchangeur avec la RD 26 qui sera reÌameÌnageÌ, par un demi eÌchangeur qui a eÌteÌ creÌeÌ preÌs du centre d;enfouissement
– Et aÌ terme par une liaison directe vers la ZI 4 en passant devant l;aeÌroport, mais surtout par le projet de transport en commun en site propre porteÌ par la CIVIS qui la traverse de part en part.
L;organisation est structureÌe autour :
– D;un axe majeur paysageÌ, accueillant le transport commun en site propre
– Les voitures pour acceÌder aux diffeÌrents programmes immobiliers et leurs parkings associeÌs
– Une piste cyclable et de larges trottoirs arboreÌs deÌdieÌs aÌ la promenade.
Les travaux de viabilisation de la premieÌre tranche ont eÌteÌ livreÌs en 2016 et ceux de la deuxieÌme tranche en 2018.
Le bilan preÌvisionnel d;ameÌnagement de l;opeÌration s;eÌquilibre autour de 110 millions d;euros.
LE CÅUR DE L;OPEÌRATION DE LA ZAC ROLAND HOAREAU
Le cÅur de l;opeÌration s;organise autour d;une vaste place traversante, permettant une mise en relation du futur eÌquipement public de type « palais des congreÌs » avec le poÌle d;eÌchanges. Elle permet surtout d;accueillir le franchissement pieÌton et cyclable qui enjambe la RN 1 vers Pierrefonds Village. En vis-aÌ-vis, la construction d;un ensemble immobilier de loisirs qui se deÌploie sur preÌs de 35000m2de surface de plancher vient compleÌter la programmation coÌteÌ ZAC Roland HOAREAU. Le cÅur de l;opeÌration prend son assise sur une plateforme, de preÌs
de 1 700 places de parkings enterreÌes, qui est relieÌe directement aÌ l;eÌchangeur de Pierrefonds/RN1 par l;intermeÌdiaire d;un ring et de deux voies en entreÌe et sortie. L;ensemble immobilier de loisirs (deÌtailleÌ plus bas)
LE PROGRAMME
La passerelle pieÌtonne et cyclable (CIVIS)
Ce franchissement est indispensable pour permettre aux futurs reÌsidents de Pierrefonds Village de se rendre sur le parvis du poÌle d;eÌchanges afin de prendre le TSCP. Il est envisageÌ sous forme de passerelle pieÌtonne et cyclable.
La passerelle (300 meÌtres de long, 7 de large), veÌritable eÌveÌnement urbain, est reÌserveÌe aux pieÌtons, aux veÌlos et est accessible aux personnes aÌ mobiliteÌ reÌduite. Elle a eÌteÌ deÌclareÌe laureÌate de l;appel aÌ projet national « MobiliteÌs actives » 2019 et a reçu aÌ ce titre un financement de preÌs de 1.8 millions d;euros.
Elle partira de la cour de l;usine de Pierrefonds, participant de ce fait aÌ la mise en valeur du projet de reÌhabilitation de la sucrieÌre qui est inscrite aÌ l;inventaire des Monuments Historiques.
CoÌteÌ ZAC Roland HOAREAU, elle sera relieÌe directement au reÌseau cyclable, aÌ la gare TCSP et au parking relais par l;intermeÌdiaire d;un ascenseur.
Le programme du poÌle d;eÌchanges comprend :
– Une gare TCSP avec quais bus, locaux voyageurs, agence mobiliteÌ, station veÌlo ; acceÌs aux taxis.
– Un parking relais de 170 places.
Le profil en travers de la voie TCSP inteÌgre la reÌalisation d;une voie veÌlo sur toute sa longueur. De plus la ZAC Roland HOAREAU est desservie par la Voie VeÌlo ReÌgionale qui va de Saint- Pierre aÌ Saint-Louis.
LE CENTRE DE TRANSPORT ALTERNEÌO (CIVIS)
LES PROJETS PRIVEÌS
– MULTIPLEXE : la reÌalisation d;un multiplexe de 10 salles de cineÌma qui se deÌveloppent sur 15 000 m2 (livraison courant 2023)
– POÌLE LOISIRS : , un poÌle de loisirs indoor (livraison courant 2024) avec un vaste poÌle de restauration qui se deÌveloppe sur preÌs de 18 0000 m2.
– ECOPOÌLE : Une dizaine de projet en adeÌquation avec la gestion et la valorisation des deÌchets
