Immobilier: Apavou fait les yeux doux aux futurs propriétaires

"On veut en faire un acte social et permettre aux Réunionnais de devenir propriétaires", explique Philippe Puel, directeur général du groupe Apavou. Pour cela, le premier groupe immobilier de l'île, qui compte actuellement un parc de 2.800 logements, s'est fixé comme objectif d'en revendre un tiers, soit environ 1.000 logements. Gain estimé de l'opération entre 100 et 120 millions d'euros réinjectés dans la construction de programmes neufs.

Pour inciter les primo accédants et locataires actuels du groupe a osé franchir le cap et devenir propriétaires, Apavou avance de nombreux dispositifs. "On veut permettre à nos locataires de conserver leur appartement familial pour le même loyer", souligne-t-il. Pour cela, le groupe s'est basé sur un chiffre clé. Un couple gagnant le Smic à la Réunion met 700 euros en moyenne dans son appartement.

Pas d'apport personnel eni frais de notaire inclus dans le prix de vente

"On veut baisser le prix sans casser le marché. Nous avons travaillé en partenariat avec une banque (ndlr : La Caisse d'Epargne) mais également avec des notaires", précise Philippe Puel. Et sur le papier, le dispositif à l'air alléchant pour les futurs propriétaires puisque le prix annoncé au mètre carré se situe aux environs de 1.500 euros. "Avec la banque nous avons travaillé pour qu'elle prenne en compte les prestations sociales dans le revenu du couple. Ensuite les frais de dossier sont gratuits et la banque propose un taux de crédit allant de 3,45 à 4,42% en fonction de la durée de votre emprunt qui peut aller de 20 à 30 ans", ajoute-t-il. Autre détail crucial, le futur propriétaire n'aura pas nécessité d'avoir un apport personnel au moment du montage du dossier et les frais de notaires seront inclus dans le prix de vente.

A ces conditions là, il ne faut pas s'attendre à l'appartement dernier cri sorti d'un programme neuf. Apavou désire se séparer de programmes anciens tout en assurant leur rénovation au moment de l'achat. "On veut rendre nos immeubles en vente le plus 'sexy' possible. Un plan de rénovation a été déclenché pour les parties communes et la façade", prévient Philippe Puel.

Avec cette opération, Apavou espère vendre "rapidement" l'ensemble des 1.000 appartements concernés. Le premier lot de 200 appartements se situe dans les résidences Arcadine et Galerie du Centre à Saint-Denis, Village à Sainte-Marie et Bel Ombre à Saint-Benoit.

Le top départ de cette "vente privilège" aura lieu le jeudi 7 février à partir de 17 heures à l'hôtel le Saint-Denis, au Barachois.