Economie

▶️ Conjoncture immobilière: Les prix dans le neuf poursuivent leur envolée

Mercredi 24 Octobre 2018 - 17:59

C'est une première dans l'île. La Chambre des notaires de La Réunion a présenté ce mercredi sa première note de conjoncture immobilière, destinée aux professionnels. Une étude qui porte sur les prix médians des transactions à la vente d'appartements ou de maisons dans le neuf et l'ancien mais aussi de terrains à bâtir, constatés entre juillet 2017 à juin 2018. Plus de 7 000 transactions réalisées l'an dernier ont été passées à la loupe.

Cette note de conjoncture a pour objectif de présenter les tendances, "et n'a pas vocation à se subroger à une estimation ou une expertise", explique la Chambre des notaires de La Réunion.

Dans sa synthèse, la structure constate des prix en baisse sur l'ancien sur un an, de l'ordre de 5,6% pour les appartements, "en baisse quasi continue depuis maintenant cinq ans", et de 2,8% pour les maisons anciennes. L'évolution de ces dernières "est très contrastée", poursuit la Chambre puisque dans les communes de Saint-Pierre, Saint-Benoit, Saint-Leu et Saint-Joseph, cette croissance atteint les 10%.

Concernant les prix du neuf, les prix des appartements neufs enregistrent a contrario des appartements anciens, une croissance de 4,9% sur un an et de 11% sur 5 ans.

Sur le volume global des transactions effectuées, la tendance reste à la hausse, puisqu'il atteint sur un an 7 180. "La croissance des volumes est légèrement moins soutenue que l'année précédente avec des volumes cumulés supérieurs de 140 transactions (...) Cette croissance régulière des volumes, constatée depuis mi-2015, a permis de dépasser les volumes de transactions de fin 2008", note la Chambre.

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1.Posté par La gitane sans filtre le 24/10/2018 19:55 (depuis mobile)

normal pour le neuf, la défiscalisation Girardin était permise jusqu'au 31/12/17... pour les particuliers je précise.

2.Posté par Ikki le 24/10/2018 20:20 (depuis mobile)

Pour faire simple l'immobilier va s'écrouler.

3.Posté par Cherche case le 24/10/2018 21:02 (depuis mobile)

Cherche case valeur plus de 700 000 euros pour 130 000 euros.

C'est possible ?

4.Posté par Dagober le 24/10/2018 21:14 (depuis mobile)

Detout façon, pour nous c'est les cages à lapin

5.Posté par @post1 le 24/10/2018 22:41 (depuis mobile)

@post 1 : excellent résumé !!!!

6.Posté par rekin le 25/10/2018 07:46

@3 ça peut être jouable si tu es camarade avec un politicien

7.Posté par ZERGO le 25/10/2018 05:49

J'habite seul avec maman... à 42 ans sinon vu mes revenus: je n'ai droit qu'aux logements sociaux.

8.Posté par @6 le 25/10/2018 09:54 (depuis mobile)

Tu veux dire politicienne ?

Palais du Luxembourg ?

9.Posté par mitch le 25/10/2018 10:56

qu elle scandale cette defisc nous en tant qu habitant de l ile on ne peut pas se payer notre logement sur evalué, a cause de la defisc. se sont les gens de l exterieur (en general) qui investissent et nous on est de simple locataire alors que l ont vit sur place (surtout pour les plus jeunes) vous allez dire que ça crée de l emploi a quoi ça sert d avoir un emploi sur place si on ne peut pas acheter notre propre terre . la defisc est un effet pervers. les seuls qui ne sont pas d accord se sont les promoteurs.

10.Posté par Pascal Rey le 25/10/2018 12:42

@ Poste 9

N'importe quoi Mitch, au contraire achetez un appartement dans l'ancien dans un programme qui vient de terminer sa defisc et vous verrez que vous ferez une super affaire, vous serez content que quelqu'un aie payé le prix fort du neuf et impacte une grand partie de ses gains d'impots en moinsvalue à la revente.

La defisc permet d'augmenter l'offre sur l'ancien qui connait du coup les baisses de prix évoquées dans l'article

11.Posté par mitch le 26/10/2018 09:56

"payer le prix fort du neuf " pourquoi? vous le dite vous meme pascal, et baisser de 3% d un produit sur evalué ça reste toujours tres cher pour le resident lambda reunionnais .le sujet de notre discorde est precis ne pas payer d impots en achetant un logement avantage une minorité de personne, et desavantage la majorité des personnes avec des revenus moyens ou le logement neuf ou ancien devient innaccessible. il faut etre promoteurs agent immobilier getionnaire de patrimoine pour defendre la defisc, mais je comprends tous les gens qui en profite c est la loi de la defisc qu il faut abolir a mon sens

12.Posté par cosa nostra le 26/10/2018 16:18

Quoi dire des enquêtes de L'INSSE qui disent le contraire sur l'envolée des prix , travaillent ils à la botte du gouvernement de Mr Macron ?

13.Posté par cosa nostra le 26/10/2018 16:28

10.Posté par Pascal Rey le 25/10/2018 12:42 la défisc permet aux riches de ne pas payer d'impots ou presque , mais condamne les petits qui n'ont pas les moyens d'entrer dans ce monde d'en haut , et voilà la raison de l'envolée des prix qui bénéficie qu'aux nantis , c'est la lois sociale .

Exemple : M et Mme Dupont doivent payer 12 000 € d’impôt au titre de leurs revenus 2015. Ils bénéficient de 6 000 € de crédit d’impôts au titre de la garde d’enfants à domicile. Ils ont par ailleurs 7 000 € de réduction d’impôts au titre de la loi Pinel Outre-Mer.

Le montant total des avantages fiscaux acquis est donc de 13 000 €. 6 000 € entrent dans le plafond métropolitain de 10 000 €. Le cumul de 6 000 € et 7 000 € soit 13 000 € entrent dans le plafond ultra-marin.

La réduction d’impôt accordée pour leur investissement outre-mer étant prioritaire, elle leur permet de bénéficier du plafond spécifique de 18 000 € mer et de ne rien perdre du bénéfice de l’opération.

M et Mme Dupont ne payeront finalement pas d’impôt et auront un crédit d’impôt de 1 000 € reversé par l’administration fiscale. M et Mme Dupont peuvent pleinement bénéficier de leur défiscalisation.

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