Le projet Espace Océan, à Saint-Denis, entre dans sa phase de réalisation. Ce grand projet prévoit la construction de 700 logements, 17.000 m2 de commerces, 5.400 m2 de bureaux et 5.000 m2 d’hôtel.
« Nous passons dans la phase concrète de réalisation« , explique le maire de Saint-Denis, Gilbert Annette. Le concessionnaire du projet qui a été choisi est le groupement Icade-Promotion et Sodiac, qui s’engage à investir plus de 400 millions d’euros dans l’espace Océan.
« Le dépôt du permis de construire est prévu en octobre 2013. Le permis de construire devrait être obtenu en octobre 2014. La fin des travaux est prévue fin 2017« , déclare Alain Armand, le PDG de Sodiac. « C’est un projet qui va changer ce quartier de la ville avec une rénovation du petit marché, des transports qui vont changer. Une révision du PLU est nécessaire avec une concertation du public« , ajoute Gilbert Annette.
Premiers coups de pioches
Les premiers travaux débuteront en juin-juillet 2013. Il s’agît des îlots A2 (104 logements dont 79 logements locatifs sociaux et 25 logements locatifs très sociaux, un parking de 162 places, un local commun résidentiel, des jardins privatifs), A3 (68 logements, 78 places de parkings et 2 patios plantés) et C1 (1028 m2 de bureaux, commerces et patios). Les îlots A2 et A3 sont situés près du boulevard Lancastel, et l’îlot C1 contre la rue Maréchal Leclerc.
Le Petit Marché sera par ailleurs rénové à partir de juillet 2013. Les travaux vont durer un an pour un coût de 1,1 million d’euros d’investissement. Pendant les travaux, le parking actuel accueillera les stands, les visiteurs étant invités à se garer au parking de l’océan.
Les travaux de la place publique Espace Océan, d’une surface de 2500 m2 et située à l’angle des rues Maréchal Leclerc et Ha-Sam, démarreront début octobre 2013.
Un PLU revu
Le projet Espace Océan prévoit également un nouveau plan de circulation. La partie basse de la rue Maréchal Leclerc passant devant le petit marché, une partie des rues Félix Guyon, Ravate et Ha-Sam sera entièrement dédiée aux piétons et au transport en commun. Sur cette portion d’environ 200 mètres, il n’y aura donc plus de circulation de voitures.
Tous ces projets de réalisations nécessitent par ailleurs une révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU), le PLU en vigueur ayant été élaboré à partir de l’ancien projet. La révision du PLU va faire l’objet d’une concertation publique. Une première réunion publique est prévue le 20 mars prochain, à 18h15, à la salle polyvalente de la mairie.
