Légiféré en 2003 par la loi n° 2003-660 du 21 juillet 2003 de programme pour l’Outre-mer, le dispositif Girardin est une véritable manne financière pour La Réunion. L’insularité de La Réunion est la cause principale de la cherté de la vie et donc des matières premières pour construire des logements et des matériels industriels pour équiper les entreprises réunionnaises.
Le déficit de logements sociaux…
La Réunion, de par sa très forte croissance démographique combinée à sa topographie, connaît un grave déficit en termes de logements et en particulier des logements sociaux : [actuellement 22.000 demandes sont non satisfaites]urlblank:http://www.reunion.gouv.fr/spip.php?rubrique146 …
Ce déficit est d’autant plus alarmant que La Réunion connaît une forte croissance démographique : taux de fécondité de 2,43 enfants par femme, solde migratoire positif, 33% de la population ayant moins de 20 ans… Ces signaux annoncent clairement que la population dépassera rapidement le million d’habitants : 2030,2025, peut-être avant. La Réunion doit urgemment développer son parc immobilier.
Le dispositif Girardin logement social
Pour remédier au déficit de logements que subit La Réunion, l’Etat a mis en place le dispositif [Girardin Logement Social]urlblank:https://www.inter-invest.fr/loi-girardin/loi-girardin-logement-social . En gros il favorise l’investissement privé dans la construction ou l’acquisition de logements sociaux. Des contribuables français aisés (payant + de 40.000€ d’impôt) et des entreprises (payant + de 100.000€ d’impôt sur les sociétés) financent des logements sociaux en contrepartie d’une réduction d’impôt. Et ça marche : en 2011 la défiscalisation Girardin a drainé 143 millions d’euros d’investissements immobiliers.
De plus cette aide au logement contribue également à l’économie en créant des milliers d’emplois.
Le développement économique de la Réunion
Si les initiatives des entrepreneurs réunionnais ne manquent pas, le surcoût (+30% par rapport à la métropole) des matériels industriels et agricoles (véhicules utilitaires, tracteurs, bateaux, ect…) est par contre clairement un frein au développement économique de La Réunion. Alors que tous secteurs confondus (industrie, tourisme, agriculture) La Réunion connaît un besoin de financements grandissant, elle doit subir la cherté des biens, matériels et matières premières liée à son insularité…
De même que pour le problème du logement, l’Etat a décidé de rompre l’isolation économique de La Réunion en favorisant l’investissement privé avec la Loi Girardin Industriel.
Le dispositif Girardin industriel
Pour parer à la cherté des matériels industriels et agricoles notamment, L’Etat a mis en place le dispositif Girardin industriel : il incite les contribuables français payant plus de 2500€ d’impôt à investir à La Réunion en contrepartie d’une réduction d’impôt. Pour résumer les investisseurs s’associent dans une SNC pour financer par exemple un matériel agricole qu’ils louent à un agriculteur qui le rachètera à un prix en dessous de la valeur du marché. De leur côté les contribuables investisseurs profiteront l’année suivant leur investissement d’une réduction d’impôt de l’ordre de 15-20% supérieure au montant investi.
Ainsi si vous êtes entrepreneur et que votre secteur d’activité est éligible au [Girardin Industriel]urlblank:https://www.inter-invest.fr/loi-girardin/girardin-industriel , vous pourrez financer votre matériel professionnel pour un coût 30% moins élevé…
En conclusion le dispositif Girardin, qu’il soit industriel ou logement social, est un facteur essentiel dans le développement économique et démographique de l’île de La Réunion.
Inter Invest
