Un an de travaux pour un coût prévisionnel de 4,2 millions d’euros financé à 100 % par la communauté d’agglomération Territoire de la Côte Ouest (TCO). Le futur ex-camping « naturel » de l’Ermitage aura, à ce prix-là, le confort d’un 3 étoiles. Pas encore assez pour rivaliser à côté des nombreux hôtels classés de la zone balnéaire mais assez accueillant pour répondre à une demande qui ne se dément pas au fil des saisons.
Le dilemme pour le TCO, comme le rappelle Jean-Yves Langenier, sera de proposer un site très confortable tout en misant sur l’accueil de familles qui ne peuvent débourser énormément pour changer d’air.
Au lieu des 20 emplacements actuels, le camping montera en capacité (106 emplacements d’une superficie de 92m2). Chaque emplacement pourra accueillir six personnes au maximum. Dans sa formule maximale, le camping pourra donc accueillir jusqu’à 636 occupants. Le panachage des 106 emplacements proposera 86 emplacements en tentes libres et 20 emplacements de type « lodges » (tentes déjà installées et équipées de lits, tables, chaises, petites cuisinières).
Inscrit dans un projet global de réaménagement de la ZAC Saint-Gilles porté par la commune de Saint-Paul et la SEDRE, la construction du camping intercommunal de la Côte Ouest a été pensée dans une volonté d’intégration paysagère et environnementale.
Les bâtiments seront conçus dans le respect des normes et des techniques de protection de l’environnement en vigueur : installation de l’eau chaude solaire, orientation et conception optimales des bâtiments pour faciliter la circulation de l’air, choix des matériaux respectueux de l’environnement, absence de climatiseurs, etc… donneront un cachet écologique salutaire au camping.
Les obligations du PPRI (plan de prévention contre le risque inondation) et du schéma directeur eaux pluviales seront également intégrées au projet : bâtiments légèrement surélevés, revêtement du parking et voiries en matériaux infiltrants, perméables et poreux. Tout comme celles relatives à l’accès des personnes à mobilité réduite (stationnement, espace services, emplacements « tentes », barbecue, …).
Equilibre financier : Le camping actuel donne déjà des indices
Des services payants seront proposés aux usagers : machines à laver le linge, sèche linge, location de tentes, consignes, vente de bois, bornes internet. La tarification n’est pas encore fixée, ont annoncé les deux élus. Une recherche de tarification sociale avec les partenaires habituels (CAF, CCAS) est en négociation.
Le camping sera ouvert tous les jours avec une fermeture de deux mois, en février-mars, pour assurer son entretien et permettre au personnel de partir en congés.
Sur l’équilibre financier de la future structure, les élus de la côte Ouest ne se font pas d’illusion. Pour preuve, l’aire naturelle de camping actuel a coûté au total 431.487 euros en travaux et 630.247 euros en gestion. Les recettes perçues dans le même temps sont maigres : 60.713 euros depuis l’ouverture au public du site depuis les vacances scolaires de juillet 2010.
Le futur camping en images de synthèse :
