Economie

Le Qatar veut construire une tour de 200m de haut à la place du projet de Pôle Océan

Coup de théâtre ! Un fonds d'investissement du Qatar a décidé d'investir et de reprendre en main le projet Pôle Océan pour remodeler entièrement le front de mer de Saint-Denis. Trouvant que le projet de la municipalité manquait singulièrement d'envergure, il a proposé à Gilbert Annette de racheter entièrement le projet en vue de réaliser sur l'intégralité du Barachois, depuis le cimetière de l'Est jusqu'à la préfecture, afin d'y réaliser un "water front", du style de celui qui existe à Maurice. Le projet Pôle Océan, dans sa version actuelle, était estimé à environ 400 millions d'euros. Le fonds QIA ou Qatar Investment Autorithy est prêt pour sa part à mettre d'entrée de jeu 800 millions d'euros. Et se déclare disposé à mettre beaucoup plus, si nécessaire.
Gilbert Annette a d'ores et déjà donné un accord de principe pour la partie Pôle Océan. Des négociations plus compliquées vont maintenant devoir s'ouvrir avec les autres propriétaires de terrain concernés : Département pour les bâtiments en face de l'ancienne gare routière, et Etat pour les locaux de la DDE et de l'ancienne station RFO..


Pole Espace Océan, projet initial de la mairie de Saint-Denis
Pole Espace Océan, projet initial de la mairie de Saint-Denis
On savait depuis quelques temps que les pays du Golfe ne restaient pas insensibles aux charmes de la Réunion. En avril dernier, le prince d'Abu Dhabi avait acheté une maison luxueuse à Saint-Gilles-les-Bains pour un montant de 4 millions d'euros (voir ici ). Un achat qui faisait suite à un déplacement effectué dans l'île quelques semaines plus tôt. Mais un autre voyage, encore plus discret, a eu lieu en janvier de cette année. Un Falcon privé s'était posé à Roland Garros le 7 janvier dernier avec à son bord un haut dignitaire qatarien représentant les intérêt de QIA (Qatar Investment Autorithy).

Objectif de cette visite furtive et secrète : investir à la Réunion. QIA détient près de 85 milliards de dollars d'actifs à travers le monde et est notamment actionnaire de plusieurs grandes entreprises européennes comme EADS ou encore Volskwagen, EDF ou Veolia. Plus récemment, QIA a racheté le PSG ou encore le Paris Handball Club via son fonds réservé au sport QSI (Qatar Sport Investment).

Mais alors pourquoi venir à la Réunion ? De source interne à la mairie de Saint-Denis, on explique que QIA a eu vent du projet Pôle Océan lors de la visite du prince d'Abu Dhabi en avril dernier (voir ici ). QIA voit dans le développement de Saint-Denis plusieurs opportunités d'affaires et le projet Pôle Océan n'a pas laissé insensible le cheikh Tamim ben Hamad Al Thani, propriétaire du fonds.

La Réunion est un département français et le Qatar aime la France

La destination océan Indien intéresse les pays du Golfe.

Récemment, la compagnie Emirates a décidé la mise en place de deux vols quotidiens entre Dubaï et Maurice. Si l'île Maurice plait tant aux résidents du Golfe, c'est pour ses côtés touristique et farniente. Tout comme les Seychelles, dont les mauvaises langues disent que l'archipel a été racheté par Dubaï. Emirates assure pas moins de deux rotations quotidiennes avec le petit émirat du golfe persique...

Quant à la Réunion, il s'agit d'un département français et le Qatar aime la France. Une certitude qui n'est plus à démontrer tant les investissements du Qatar dans notre pays sont importants. Au mois de septembre 2012, on a reparlé d'un fonds financé par le Qatar à hauteur de 100 millions d'euros destiné à améliorer la situation économique de banlieues françaises en grande difficulté. En janvier dernier, lors de la visite du représentant de QIA, le seul projet d'envergure immobilier et commercial dans les tiroirs à la Réunion était le Pôle Océan. Raison de plus pour investir massivement dedans et pouvoir offrir un combiné Maurice/Réunion attractif pour la nouvelle clientèle du Golfe.

Vue du nouveau projet financé par le Qatar
Vue du nouveau projet financé par le Qatar
Là où le projet Pôle Océan intégrait commerces, logements privés et logements sociaux, la donne a désormais changé, et de façon très brutale. Pas plus tard que lundi dernier, Gilbert Annette annonçait lors d'une conférence de presse l'enclenchement de la phase de réalisation du Pôle Océan. Si le maire de Saint-Denis a éludé la question de notre journaliste, présent sur place, portant sur ce nouvel investisseur, en interne les langues se sont déliées. "On parle désormais au minimum de trois tours commerciales de 30 étages chacune abritant commerces et logements de luxe", explique un proche de Gilbert Annette. Mais QIA ambitionne d'aller beaucoup plus loin et souhaite en fait construire la plus haute tour du Sud de l'Océan Indien. "On parle d'un building de 200 mètres de haut", ajoute-t-il. Cette dernière version est encore à mettre au conditionnel car elle imposerait une modification du PLU (Plan local d'urbanisme), ce qui retarderait le projet d'au minimum deux ans. Or, Gilbert Annette veut aller vite pour bénéficier de l'aura de cette nouvelle réalisation avant les élections municipales de 2014.

"How much ?"

Mais ce qui a le plus frappé les proches du maire de Saint-Denis au moment de la visite du représentant de QIA, ce sont bien les premiers échanges. "Juste après avoir dit bonjour à Gilbert Annette, le représentant de QIA a simplement lâché un "How much ?" (NDLR : Combien ?) qui a stupéfié tout le monde", explique ce proche d'Annette. "On n'avait jamais vu ça", ajoute-t-il. "On avait vraiment l'impression qu'on aurait pu citer le chiffre qu'on voulait et qu'il aurait sorti le carnet de chèques", raconte ce privilégié qui a assisté à l'entrevue.

Si le dépôt du permis de construire, initialement prévu en octobre 2013, devrait être repoussé de quelques mois pour la version avec les trois immeubles, et d'au moins deux ans pour la version avec la tour de 200m de haut, le temps de boucler le nouveau financement mis en place par QIA et de modifier le PLU, les premiers coups de pioche pourraient intervenir dans le courant de l'année si le choix se portait sur le projet le moins ambitieux.

Le projet initial prévoyait la construction de 700 logements, 17.000 m2 de commerces, 5.400 m2 de bureaux et 5.000 m2 d'hôtel. On parle désormais de 1.400 logements privés, dont plusieurs "penthouse" avec vue sur l'océan, 35.000 m2 de commerces de luxe et d'un hôtel haut de gamme. Le design de ce dernier pourrait être confié à Philippe Starck qui a déjà travaillé pour QIA sur le Royal Monceau-Raffles Paris, racheté par ce même fonds en 2008.

Reste un seul point à régler, la mairie de Saint-Denis avait choisi le groupement Icade-Promotion et la Sodiac pour mener à bien les projets. Mais avec la nouvelle donne QIA, le projet a été complètement chamboulé. De source interne, Gilbert Annette doit prochainement procéder à un arbitrage financier pour éviter de perdre du temps et qu'un possible référé soit déposé devant une juridiction administrative.

Car comme dit le vieil adage, "le temps c'est de l'argent" et c'est bien connu, le Qatar n'aime pas perdre du temps quand il s'agit d'investir...
Lundi 1 Avril 2013 - 08:18
Lu 8871 fois




1.Posté par Fafa le 01/04/2013 06:22
Et on y vendra du poisson????!!

2.Posté par Fish tracker le 01/04/2013 08:22
Oh le beau poisson !

3.Posté par Mamie le 01/04/2013 08:28
Bravo , on ne peu pas faire mieux pour un poisson d'avril.......

4.Posté par Antipode le 01/04/2013 08:31
À souhaiter qu'il s'agit d'un poisson d'avril :D

5.Posté par TEGO le 01/04/2013 08:35
Et le 1er Avril , c'est pour qui ... Pour les journaleux !

6.Posté par Jack Karrity le 01/04/2013 08:39
Les poissons pêchés par les médias sont consternants ! ! !

7.Posté par Mortsen Paul le 01/04/2013 08:40
Dommage que ça soit un POISSON D'AVRIL ! beaucoup trop gros pour être vrai !

8.Posté par Tiburce le 01/04/2013 08:41
La "une" poisson d avril du Jir est plus subtile....

9.Posté par Gvar le 01/04/2013 08:47
Joyeuse Pâques et surtout joyeux 1er avril ! -_-

10.Posté par jpkatana le 01/04/2013 08:49
Et les Quataris i aime poisson ça?

11.Posté par Phil le 01/04/2013 08:49
Sympa le poisson d'avril !!!

12.Posté par jpkatana le 01/04/2013 08:51
Et Zinfos i aime poisson? avec piment?

13.Posté par peu importe le 01/04/2013 06:52
Et au 1er coup de cyclone tout tombe, tout le peu y pleure, 2-3 y ris, et le paysage n'en reste pas moins dégrader par les conneries d'un caprice d'un seul homme... Et en bon RÉUNIONNAIS que nous ont dira bah tampis...

14.Posté par nanou le 01/04/2013 09:07
mais bien sûr ....et la marmotte elle met le chocolat dans le papier....

15.Posté par iliade974 le 01/04/2013 09:17
Est ce que l'on pourra faire du saut à l'élastique du haut ?????

16.Posté par akaloupile le 01/04/2013 09:26
Gros comme une baleine. Dommage, c'est un mammifère.

17.Posté par run le 01/04/2013 09:39 (depuis mobile)
Il y ont aucun interet d' investir ce maudit cailloux ..qui leur rapportera rien ....merci pour le poisson d'avril

18.Posté par joakim le 01/04/2013 09:39
c'est pas un poisson d'avril mais c'est fini, ça a juste été un projet

http://www.archipel-asia.vn/Pole-Ocean-Mix-Use-Building?lang=en

19.Posté par Ricos le 01/04/2013 10:05
Faut espérer que c'est un poisson d'avril, on a pas besoin de ce genre de plaisanterie sur le front de mer de Saint Denis, sous peine de ne plus ressembler à rien.

20.Posté par le breton le 01/04/2013 10:12
chouette? si le qatar finances le projet pole océan== a hauteur de 800 000 000 00Euros avec les 35 pour cents restant sur budget monsieur le maire pourrait titulariser tous les vieux travailleurs de 30ans et plus

21.Posté par pierrot le 01/04/2013 10:22
demain matin on dira quel bon carri poisson à la créole plein de piments pour pouak la bouche bandes quatariens.

22.Posté par michel ravine blanche saint pierre le 01/04/2013 10:31
Bah un poisson d'avril, comme un rougail sans piment lol
Juste pour info : Air Seychelles racheté par ETHIAD (EAU) Abou dhabi.


23.Posté par alex6 le 01/04/2013 10:36
lol moi j'aurai bien aimé que le Qatar offre un A380 tout neuf à Air austral c'est mieux parcequ' à force de trop défiguré l'ile de la reunion de son coté naturel j'ai peur qu'elle finira par ressembler à Dubai

24.Posté par Amiral La Po le 01/04/2013 10:56
La Réunion va faire un tram-train entre le Qatar et la Réunion.....

25.Posté par ac le 01/04/2013 11:22
Un projet pareil !
QUEL HORREUR pour défigurer notre île ce serait parfait
beton + BETON + BETON
La REUNION ne doit pas devenir le béton du QATAR
MERCI

26.Posté par Carmen le 01/04/2013 11:26 (depuis mobile)
Trop fort notre Pierrot ! Ton projet me plait d''avantage que celui prévu et quelle économie pour la commune ! Je demande en plus la prise en charge du bd nord et la route du littoral. Vive le Quatar !

27.Posté par Neuf Sèt Kat le 01/04/2013 11:52
Mi éspèr vréman ke sé 1 gro poisson!....

28.Posté par michel ravine blanche saint pierre le 01/04/2013 12:04
Re nouveau coup théâtre au "pôle-espace Océan"mieux que le Qatar, finalement ce seront les chinois qui vont construire la tour d'annette" en 15 jours ,la preuve en vidéo : http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=rwvmru5JmXk
comme quoi au lieu d'attendre 2020.

29.Posté par DOM le 01/04/2013 12:24
pour mettre les cons de L' UMP

30.Posté par anonyme le 01/04/2013 13:46
Les Qataris font ce que ils veulent ils sont assez riche

d'ailleurs je crois que on devrais avoir peur d'eux

Aujoud'huis en ce 1er avril 2013

le Qatar va acheter le projet de Pôle Ocean, la Tour Eiffel, le Porte Avion Charles de Gaulle, d'autres chose sûrement et le PSG aussi ah ça ils l'ont déjà fait

Demain ils achèterons le monde entier

je ne serais pas étonner de voir zinfo974 devenir un journal qatari

Poissson d'avril bien sur

31.Posté par Alain le 01/04/2013 13:49
Ce sera la Tour d'Anette comme Vergès avait son crayon au Port

32.Posté par cabanon le 01/04/2013 13:52
regarde comment morice i plér depuis combien d'siécle ek zannée zot i accepte le totalirisme si la reunion 974 département français mé mi voit ojourdhui zétranzer néna en pagaille portugais zot i fé passe pou français et tout lé zot mansonzerie et aisi z'arabe

33.Posté par CITOYEN LAMDA le 01/04/2013 14:38
VOUS AVEZ OUBLIé DE MENTIONNER LA SUPER- TOUR JAMAIS CONSTRUITE AU MONDE de 500 MÈTRES DE HAUT A LA PLACE DE L'ANCIENNE ANTENNE TÉLÉ DU BARACHOIS : C'EST LE QATAR QUI PAYE ALORS ON NE VA PAS LÉSINER SUR LES PÉTRO-DOLLARS !!!

34.Posté par Ray_au_Port le 01/04/2013 15:33
"...La "une" poisson d avril du Jir est plus subtile.... ..." : onze morts à Maurice.

Tiburce, je n'ose comprendre ! ! !

35.Posté par Collectifs le 01/04/2013 16:26
Le fonds d'investissement du Qatar. Attention trop de Magouilles surtout à la Mairie de st denis ils ne sont même pas capables de contrôler de simples constructions qui mettent en danger,les citoyens, ne signez rien. Enquêter pour savoir à qui vous avez à faire ! De toute façon, le Pole Espace Océan, projet initial de la mairie de Saint-Denis sera empéché pour un collectif jusqu'aà ce que justice soit obtenue sur des constructions illégales au centre ville ! Il n'y a aucune raison de laisser faire des projets immobiliers alors que des familles subissent des dégats matériels, préjudice moral, à ce jour la justice est en cours. Un réseau sans scrupule le Maire n'a jamais bougé son petit doigt. La situation : l'affaire devient de plus en plus grave)! 28 Mois de combat, 28 Mois d 'informations divulguées!

Alors nous avons décidé : pas d'espace ocean, aucun travau, nous serons là! Il faut arréter de prendre les créoles pour des couillons

lL justice est peut être lente , mais les mouvements veillent chaque jours à vos actions , rien ne peut aboutir si on ne reconnait pas ces erreurs! Un simple rappel à Mr le Maire de St denis

Esemble les collectifs, associations, Anticor, pour réabiliterla démocratie à la Réunion

36.Posté par Candide le 01/04/2013 16:57
@ Ray_au_Port : il s'agit de l'information concernant Monseigneur Aubry à Rome et non le tragique bilan des inondations à Maurice.

37.Posté par Alain le 01/04/2013 17:48
Peut être que Gilbert Anette y envoi pas seulement argent à Mada mais aussi au Quatar où il aurait des intérêts

38.Posté par JOE l''''''''''''''''''''''''''''''''''''indien le 01/04/2013 20:22
"Quant à la Réunion, il s'agit d'un département français et le Qatar aime la France..... "

bien sûr dizont lé vrai
déjà il faut que les Qatarien(nes) arrive à situer la Réunion sur une carte du monde...a mon avis les Qatarien(nes) i doit être comme la plupart des français de Métropole i doit croire que la Réunion c'est une ville d'Afrique et non un département français.

39.Posté par St Denis fini le 01/04/2013 22:25
allez faire un tour tout les soir à côté du futur espace océan un vrai bordel en plein aire la prostitution

singe dini devenu de vrai animaux sauvage ! l 'argent est investi à Mada ,qui son les Mac ? .
la merde pour les créoles com dab,

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