Economie

Immobilier: Apavou fait les yeux doux aux futurs propriétaires

Le groupe immobilier Apavou se lance dans une opération séduction à destination des Réunionnais avec "la promesse" de leur permettre de devenir propriétaires de logements au même loyer mensuel qu'une location. Pour lancer ses "ventes privilèges", 200 lots dans des résidences du Nord et de l'Est seront disponibles à la vente à partir de jeudi prochain. Objectifs annoncés par le groupe, faciliter l'accession à la propriété pour les locataires actuels du groupe mais également pour les primo accédants.


Philippe Puel, directeur général de Apavou
Philippe Puel, directeur général de Apavou
"On veut en faire un acte social et permettre aux Réunionnais de devenir propriétaires", explique Philippe Puel, directeur général du groupe Apavou. Pour cela, le premier groupe immobilier de l'île, qui compte actuellement un parc de 2.800 logements, s'est fixé comme objectif d'en revendre un tiers, soit environ 1.000 logements. Gain estimé de l'opération entre 100 et 120 millions d'euros réinjectés dans la construction de programmes neufs.

Pour inciter les primo accédants et locataires actuels du groupe a osé franchir le cap et devenir propriétaires, Apavou avance de nombreux dispositifs. "On veut permettre à nos locataires de conserver leur appartement familial pour le même loyer", souligne-t-il. Pour cela, le groupe s'est basé sur un chiffre clé. Un couple gagnant le Smic à la Réunion met 700 euros en moyenne dans son appartement.

Pas d'apport personnel eni frais de notaire inclus dans le prix de vente

"On veut baisser le prix sans casser le marché. Nous avons travaillé en partenariat avec une banque (ndlr : La Caisse d'Epargne) mais également avec des notaires", précise Philippe Puel. Et sur le papier, le dispositif à l'air alléchant pour les futurs propriétaires puisque le prix annoncé au mètre carré se situe aux environs de 1.500 euros. "Avec la banque nous avons travaillé pour qu'elle prenne en compte les prestations sociales dans le revenu du couple. Ensuite les frais de dossier sont gratuits et la banque propose un taux de crédit allant de 3,45 à 4,42% en fonction de la durée de votre emprunt qui peut aller de 20 à 30 ans", ajoute-t-il. Autre détail crucial, le futur propriétaire n'aura pas nécessité d'avoir un apport personnel au moment du montage du dossier et les frais de notaires seront inclus dans le prix de vente.

A ces conditions là, il ne faut pas s'attendre à l'appartement dernier cri sorti d'un programme neuf. Apavou désire se séparer de programmes anciens tout en assurant leur rénovation au moment de l'achat. "On veut rendre nos immeubles en vente le plus 'sexy' possible. Un plan de rénovation a été déclenché pour les parties communes et la façade", prévient Philippe Puel.

Avec cette opération, Apavou espère vendre "rapidement" l'ensemble des 1.000 appartements concernés. Le premier lot de 200 appartements se situe dans les résidences Arcadine et Galerie du Centre à Saint-Denis, Village à Sainte-Marie et Bel Ombre à Saint-Benoit.

Le top départ de cette "vente privilège" aura lieu le jeudi 7 février à partir de 17 heures à l'hôtel le Saint-Denis, au Barachois.
Lundi 4 Février 2013 - 15:12
Lu 7037 fois




1.Posté par ZembroKaf le 04/02/2013 14:26
apavou mi veut pu !!!

2.Posté par consulter ! le 04/02/2013 15:40
Immobilier: Apavou de la pacotie ça ne se vends pas , surtout avec la copropriété oula la ! je vous dirait les suites

3.Posté par ah pas vous? moi non plus le 04/02/2013 15:56
Comme disait Coluche : "t'achètes à crédit et au bout de trente ans t'es propriétaire des ruines!"

4.Posté par William le 04/02/2013 15:58
Fuyez !!!

5.Posté par Avec un parapluie le 04/02/2013 16:11
J'ai acheté il y a quelques années un appartement apavou à St Gilles
Que des ennuis 80 places de parking vendues mais 75 de réalisées. Qui n'a pas de parking, impossible de le savoir. Un an après procès intenté par les voisins notre immeuble était en partie construit sur leur terrain
Je ne vous parle pas des nombreuses malfaçons qui obligent à utiliser un parapluie à l'intérieur de l'appartement par mauvais temps.
Si j'ai un conseil à donner : N'ACHETER PAS DE L'APAVOU

6.Posté par vangog974 le 04/02/2013 18:39
yauras toujours des bezeurs et des bezer à vous de choisir votre camps

7.Posté par tanguy947 le 04/02/2013 18:41
si j'ai bien compris "APAVOU" c'est surtout "APAMOI", mais aux autres,....

8.Posté par james le 04/02/2013 19:27
On veut permettre à nos locataires de conserver leur appartement familial pour le même loyer", souligne-t-il.
Une dame de 76 ans vit dans un appartement depuis plus de 10 ans dans l'immeuble apavou du boulevard lancastel. Même gratuit elle n'en voudrait pas, et cherche un autre appartement pour partir. Une escroquerie monumentale avec un parking fermé pour risque d'effondrement.
Un conseil n'achetez surtout pas des appartements apavou. Si vous en achetez un tenez vous prêt à payer le triple pour essayer de le réparer et je ne vous parle même pas des frais de procédures quand vous vous rendrez compte que vous avez été purement et simplement trompé... Et en plus attendez-vous à perdre en procédure, garantie de la justice peî...

9.Posté par james le 04/02/2013 19:54
On veut permettre à nos locataires de conserver leur appartement familial pour le même loyer", souligne-t-il.
Une dame de 76 ans vit dans un appartement depuis plus de 10 ans dans l'immeuble apavou du boulevard lancastel. Même gratuit elle n'en voudrait pas, et cherche un autre appartement pour partir. Une escroquerie monumentale avec un parking fermé pour risque d'effondrement.
Un conseil n'achetez surtout pas des appartements apavou. Si vous en achetez un tenez vous prêt à payer le triple pour essayer de le réparer et je ne vous parle même pas des frais de procédures quand vous vous rendrez compte que vous avez été purement et simplement trompé... Et en plus attendez-vous à perdre en procédure, garantie de la justice peî...

10.Posté par St Marie le 04/02/2013 20:50
L'IMMOBILIERS QUE DES ESCROQUERIE DES MAGOUILLES ! LA JUSTICE LE OU !

L' ARGENT DU PEUPLE DILAPIDE , 90% DE LA M......

11.Posté par skybler le 04/02/2013 21:03
Commencez deja par honorer le sav de vos soit disant résidences de luxe qui fuient comme vache qui pisse et dont vous jouez de stratagème judiciaire pour ne pas payer les remises en état ... de la poudre aux yeux !!! vous etes des bonnimenteurs !!!!

12.Posté par Tout les quartiers APAVOU le 04/02/2013 21:58
67 éme Richesse de France 700 MILLIONS € SUR LE DOS DU PEUPLE DE LA REUNION ,

ALORS STOP REMBOURSER C'EST DU PREJUDICE !

13.Posté par almuba le 04/02/2013 23:27
Du social, mais de qui se fiche-t-il?
Un baiseur de première.

14.Posté par Peter Gunn le 05/02/2013 08:44
On arrive a se demander comment cette enseigne a encore le droit d'exister, pour les inconscients qui se lancerait dans l'affaire, il n'y a qu'a regarder les exterieurs de ces "batiments", c'est Sarajevo...

15.Posté par St-Denis=Apavou le 05/02/2013 15:11
l'immeuble apavou du boulevard lancastel. St-Denis exterieurs interieurs et condition sanitaire catastrophique comment la Mairie de St-Denis chef lieu ne face pas des mises en demeure?? c'est grave ! le Maire est responsable de la ville !

Conclusion République Bannanière

16.Posté par Emilie le 05/02/2013 15:41
Pour ma part j'ai visité des appartements rénovés au moufia. Ils sont vraiment biens. cuisines équipées, et placards dans les chambres. on sent la volonté de Apavou de renouveler son parc immobilier notamment ses résidences qui existent depuis pas mal d'années et qui forcément sont à l'épreuve du temps.

17.Posté par Marie le 05/02/2013 16:06
En cherchant mon appartement, j'ai hésité à me tourner vers le groupe Apavou à cause de sa réputation. Mais heureusement que je ne m'arrête pas aux idées conçues.
J'ai visité plusieurs appartements de différents promoteurs et je trouve qu'Apavou n'a rien à envier à ses concurrents.
Je suis aujourd’hui locataire chez Apavou et je n'ai rencontré aucun problème pour le moment

18.Posté par Kaloupillé le 05/02/2013 16:37
POSTE 17 ..... c'est L' ARBRE qui cache la FÔRET APAVOU ....

19.Posté par esprit ZEN le 05/02/2013 17:46
@ posts 16 et 17. Vous êtes démasquées car pour écrire des commentaires aussi flatteurs en faveur de ce promoteur, vous travaillez sûrement en tant que commerciales pour son compte. Pour ma part, après 5 ans de galère, j'ai revendu à moitié prix un studio acquis dans résidence les jacquiers à cause des malfaçons. Je m'estime encore heureux d'avoir trouvé un acquéreur. A bon entendeur, je vous salue !

20.Posté par Cassandra le 05/02/2013 18:41
Bonjour,C'est article est trés interessan, mais je n'ai pas vue de réation de votre part sur la fueille de route de Cecile Duflot pour l'immobilier, que vous pouvez lire sur http://gouv.tv/3 [http://gouv.tv/3] . Je suis à la recherche d'une maison à vendre et je serais donc interessé pour avoir votre point de vue.

21.Posté par qualité le 11/02/2013 21:21
il faut remboursé sur les malfaçons puisque une fois acheter sa ne vaut plus que de 25 à 40 % en moin quand c' est bien

22.Posté par Nadine le 30/09/2014 13:49
APAVOU un fléau pour l'île de la réunion, l'ensemble des locataires moufia mecontent résidence dégueulasse, fuite importante logement insalubre.... Aucune réponse et cela fait des années que cela dur!!! Fuyez ne louez pas et n'achètez pas

23.Posté par Rose le 02/03/2015 09:00 (depuis mobile)
N''achetez surtout pas moi je vis dans un appartement pourri quand j''ai emménager c''était super mais 2 ans plus tard portail automatique qui ne fonctionne plus fuite du plafond à chaque forte pluie et aucun entretien des extérieur

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