« Les gens n’y croyaient plus ». C’était le sentiment ce matin de Monique Orphé, première adjointe à la mairie de Saint-Denis, lors de sa présentation des avancées pour le projet Espace Océan. Il est vrai qu’il aura fallu quelques années avant que des plans concrets d’agencement du futur Saint-Denis soient disponibles. Avec une pointe de soulagement et de fierté dans la voix, elle a divulgué le contenu des projets des cinq candidats retenus pour répondre à l’appel d’offre de la ville et ainsi tenter de « re-dynamiser le chef-lieu ».
Six parcelles devraient en tout être réaménagées entre le front de mer de Saint-Denis et le bas de la rue Maréchal Leclerc sur une étendue de 9.000 m². La mairie a déjà entériné le devenir de cinq d’entre elles en sélectionnant des projets qu’elle a estimé « ambitieux », « cohérents » sur le plan architectural, et « favorables au développement durable ».
Le nouveau visage de la façade littorale
A la croisée du boulevard Lancastel et de la rue Ravate, ancienne rue de l’Est, un hôtel devrait fleurir, bordé par un « centre d’affaires » comprenant bureaux, commerces et salles de congrès. La mairie se félicite d’une création d’emploi à venir « dès la première année » d’implantation des bâtiments.
Entre le boulevard Lancastel et la rue Pasteur, se tiendra un parc coloré de 104 logements sociaux avec jardins privatifs et collectifs, sur 3.781 m² de surface foncière. Un parking sera à la disposition des habitants et commerces.
Le troisième îlot, confié comme le précédent à la SHLMR, sera consacré au logement. Une façon pour la ville de « répondre à la forte demande exprimée par les familles dionysiennes » dans le domaine, tout en diversifiant une offre existante « faible et peu variée ». En tout, 68 appartements vue mer seront construits au sein d’une résidence introduite par un jardin planté au niveau du Pont Pasteur.
Avec une livraison prévue une année plus tard que les projets déjà cités, un grand immeuble de verre s’élèvera au niveau des artères Félix Guyon et Issop Ravate, vers le petit marché. Il comprendra plus de 1.000m² de bureaux et 400m² de commerces. L’idée affichée: donner une allure moderne au quartier et un coup de fouet à son économie.
Non loin de là, à l’angle des rues Ravate et Ah-Sam, d’autres bureaux, magasins, appartements et un parking devraient également voir le jour, ainsi qu’un jardin ouvert, à l’initiative de la Sodiac.
Livraison en 2013?
Tous ces projets, d’une valeur financière globale de 300 millions d’euros, ont été approuvés par la mairie, qui escompte en retirer environ huit millions en vente de foncier. Le début des chantiers ne sera pourtant pas lancé avant le « second semestre 2012″, pour une livraison prévue à partir de 2013, le temps que les procédures de délivrance des permis de construire soient effectuées et les derniers détails architecturaux peaufinés.
En revanche, pour le terrain vague du petit marché, qui devait abriter un projet de réaménagement de plus grand ampleur, la mairie n’a pour l’instant cédé de mandat à aucun des trois candidats en lice mais souhaite l’avoir fait d’ici la fin de l’année. L’Espace Océan n’est pour l’instant qu’une ébauche mais la phase 1 du projet est désormais sur les rails…