Social

Aurore et Molina : Des nouveaux logements sociaux pour la ville du Tampon

Deux groupes de logements ont été inaugurés ce matin au Tampon. Il s'agit de "Aurore" et "Molina". Si de nombreuses personnes y résident depuis le mois de janvier dernier, ces logements s'inscrivent directement dans le programme de logements locatifs sociaux et d'accession à la propriété de la commune du Tampon. On peut cependant regretter l'absence de paramètres HQE (Haute qualité environnementale) dans la conception de ces groupes d'habitations.


Le groupe de logements Molina
Le groupe de logements Molina
Deux nouveaux groupes d'habitations ont été inaugurés ce matin au Tampon. Le premier, "Molina", est situé au coeur du quartier Couchant de Ravine Blanche et comprend 80 logements locatifs sociaux (LLS) et 40 logements locatifs très sociaux (LLTS). Livré le 16 décembre 2008, "Molina" se décompose en deux pôles de petits collectifs. Les nouveaux locataires et propriétaires bénéficieront des cinq types de surfaces habitables allant du T1 avec 35 m2 au T5 et ses 92 m2. Plusieurs difficultés techniques sont apparues avec la disposition en pente du terrain ; une pente de 26%. On peut tout de même s'interroger quant à la réalisation de ces logements sans prendre en compte les énergies renouvelables et le développement durable

Les nouveaux logements d'"Aurore" se situent à Trois-Mares et se sont développés sur une surface de 3,2 hectares. Partagé en 72 LLS et en 52 LLTS, tous les logements de ce groupe d'habitations comprennent un jardin privatif clôturé... D'après la directrice de la SHLMR, Véronique Ozile, ces logements ont l'avantage d'être regroupés en résidence fermée ce qui peut créer une "vraie âme"...

Le logement social au Tampon en quelques chiffres

Le territoire communal du Tampon s'étend sur 18.000 hectares et comprend 70.927 habitants ce qui positionne le Tampon au 67ème rang des communes françaises de plus de 50.000 habitants. Le parc locatif de cette ville du Sud de la Réunion se compose de 2.621 logements locatifs sociaux et logements locatifs très sociaux (LLTS). Sur les 21.000 logements que compte le Tampon, 1.258 son en accession sociale à la propriété. Il s'agit des logements évolutifs sociaux (LES). Au total, se sont donc 3.879 logements sociaux qui existent dans la commune de Didier Robert.

D'après les chiffres de la mairie, 183 LLS, parmi lesquels 53 pour les étudiants et 35 pour les personnes âgées, devraient être livrés en 2009 du côté de Trois-Mares. La Plaine des Cafres devrait en compter 83 de plus en 2010. Un nouveau programme de 300 logements en accession à la propriété verra aussi le jour d'ici 4 ans. Enfin, près de 250 familles pourront accéder à la propriété pour les parcs les plus anciens de la SIDR et de la SHLMR.

Le jardin clôturé d'un logement à "Molina"
Le jardin clôturé d'un logement à "Molina"
Jeudi 16 Avril 2009 - 12:30
Ludovic Robert
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1.Posté par michel rvn blanche le 16/04/2009 12:45
Est ce que la SHLMR .SIDR... s'occupe vraiment du cadre de vie.Ils entassent les gens dans des immeubles, le HQE, c'est pas leurs problèmes??? je le vie tous les jours car je suis "entassé" dans un HLM de la RVN Blanche à St Pierre. Peu ou pas de lumière dans les parkings bourrés de nids de poule,les collégiens de P. Hermann alcoolisés-zamalés bouchant les entrées d'immeuble"la Chaine" (la police "lé pa avek ça") on ce sent abandonné par ce bailleur"social".

2.Posté par Yannick GIRONCEL le 16/04/2009 12:54
Le Tampon est depuis longtemps préoccupé par le logement social et prouve encore aujourd'hui sa détermination à y remédier. J'en félicite Le Député Maire Didier ROBERT. Mais il serai important comme il est mentionné dans l'article que ces infrastructures soient en concordance avec l'avenir de la Réunion en terme de développement durablement et je pense surtout a de futur bâtiments communaux ou privés.

3.Posté par Zorro le 16/04/2009 18:01
Le Tampon est préoccupé par le logement social? dixit M. Yannick Gironcel... ah bon, c'est donc pour ça que la ville paye l'amende car en dessous du seuil des 20%(12.5% environ en tenant compte des chiffres de l'article!!) imposé par la loi SRU. De plus si un pseudo plan de rattrapage du déficit de logements sociaux existe (les fameux 5% annuel) c'est parce-que, une fois de plus la loi fait obligation( article L. 302-8 du code de la construction et de l'habitation).
Alors féliciter quelqu'un qui ne fait (ou est contraint de, c'est selon) qu'appliquer la loi... certes!
En revanche, une question me taraude (comme dirait notre ami jamel) pourquoi ces couleurs criardes et sans gouts sur les façades des logements sociaux???
Si d'aventure quelqu'un de passage avait la réponse, je lui en serais grandement reconnaissant!


4.Posté par Trouillomètre au maximum le 16/04/2009 19:01
Qui est l'architecte ? (pour qu'on lui flanque un grand coup de pied au cul...)

5.Posté par Cambronne le 16/04/2009 22:02

4. Posté par Trouillomètre au maximum le 16/04/2009 19:01
Qui est l'architecte ? (pour qu'on lui flanque un grand coup de pied au cul...)
@@@@@@@@

Certainement pas Cambronne qui viendra vous dire le contraire depuis 26 ans j'ai constaté que c'était souvent la même bande de margoulins cette association de « pieds nickelés », de l'architecture d'ailleurs même l'ordre n'arrive pas à mettre de l'ordre dans se vaste merdier de ces gens si imbus si arrogants si orgueilleux de leur petite personne n'arrive même pas à faire la différence effectivement les responsables sont les bailleurs sociaux qui acceptent en 2009 ces structures mauvais béton insalubre dans 10 ans ne répondant pas aux normes développement durable mais bon aussi tout n’est pas aussi merdique pour tout le monde de la SIDR ou de la SHMLR et autres SEM bidons . Les gros actionnaires administrateurs restent toujours de gros actionnaires et profitent de la débâcle ambiante du logement social pour oser dire qu'ils sont des gens bien pour se faire encore plus d’argent en rachetant des titres bradés des terrains souvent spoliés par la SEDRE et demandez donc pourquoi sont ils actionnaire à la SEMATRA via Air Austral ? .

Alors oui il y a longtemps et ce n'est pas aujourd'hui que ces sociétés d'économie Mixte ici à la Réunion sont de véritable associations de malfaiteurs , comment expliquez que vous retrouvez pratiquement toujours les mêmes architectes qui n'aiment pas leur métier sinon on n'aurait un autre environnement architectural ces gens sont des destructeurs et des fossoyeurs de l'humanité En réalité, c'est une guerre des tranchées qui oppose depuis de nombreuses années entre les Officines HLM des Bailleurs sociaux et bon nombre d'architectes , j'aurais presque envie de mettre les noms des spécialistes de la compromission frisant presque la corruption ...
« Il faut savoir que tous les marchés de l'habitat social sont passés de façon irrégulière voir douteuse nous avons les mêmes cabinets reconduits par tacite reconduction pourquoi et comment un projet est il écarté plus qu'un autre ? . » Il y a quelques années déjà devant le silence de certaines mairies,bon nombre architectes avaient déjà pris l'initiative d'alerter le conseil d'administration de ces bailleurs sociaux rien n'a vraiment changé lettre morte , vous avez toujours la même mafia et les mêmes qui choisissent les projets, souvent ils n'ont même aucun recul et aucune compétence, le pire c'est que ces gens sont une insulte à la profession …Rien que sur la forme et mise en place de la procédure de publicité n'est souvent pas respectée : en particulier, nombre de commandes enregistrées ont été fractionnées pour l'année, de telle sorte que chaque projet est en dessous des estimations... sans qu'il y ait de mise en concurrence.
Tous pourris les architectes de la Réunion ? non heureusement mais l'on dira que 80% sont des véritables parasites bétonneux destructeurs de l'espace , et de tout temps sans distinction de parti ils bouffent à tous les râteliers comme des hypocrites , dès que l'argent est au centre du jeu.
ça a commencé par les « 30 deniers de Judas » et ça n'est malheureusement pas prêt de s'arrêter.

Et pendant ce temps-là, les marchands de sommeil bailleurs sociaux véreux s'enrichissent pour être de bons actionnaires dans une compagnie aérienne …sur le dos des réunionnais vous savez comme pour l'affaire des HLM de Paris avec les marchés publics trafiqués où les logements étaient payés plus chers afin de permettre des dessous de table pour enrichir tous les partis politiques

que voulez vous faire devant une population figée et dépendante qui perd tout son avantage logement en cas de déménagement et qui préfère rester au chômage plutôt que de trouver du travail trop loin...
Faisant que nous avons cette concentration de population au profil social identique merdique par des architectes scribouillards
Alors nous avons le résultat d'une dégradation des biens immobiliers avec des appartements sociaux HLM LTS LLS coûtant jusqu'à deux fois plus cher que ceux du privé et autres.. plus cher à la construction.. puis plus cher à l'entretien car aucun entretien n'est effectué .. puis réhabilitation… puis re réhabilitation…et encore du gaspillage regardez nous sommes sur une ile tropical et aucune végétation environnementale quand au Solaire économie d'énergie pas prévu au programme
Ce n'est pas la gestion type HLM de la Réunion qui est à critiquer,
c'est le principe même des HLM, qui ne peut que générer passes droits embrouilles, magouilles et apparatchicks divers.
j'en connais depuis le temps les principes de financement les plus opaque ,
j'en connais les passe-droits sur les choix d'architectes ,
j'en connais les magouilles générées pour satisfaire alimentaire ,
j'en connais les différents scandales révélés cachant ceux dont on ne parle pas ou l'on osera pas en parler par peur des représailles ,
j'en connais aussi les appartchiks oui messieurs dames qui profitent du système et essayent de le perdurer.. vous en êtes, peut-être vous aussi car il suffit de voir lorsque l'on touche aux jacobins comment certains saute sur leur touches ?
Dans ce cas, je vous comprends.
Tiens, c'est bizarre on parle moins des mal ou pas logés.
Le problème serait-il résolu ?

6.Posté par crd le 17/04/2009 10:55
D'accord avec Cambronne qui à l'air de bien connaitre le domaine d'après les arguments quil dévelloppe...

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